Las estafas de propiedades de alquiler son insidiosas

Alquile con cuidado o puede terminar en esta dirección.

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Tiempos económicos difíciles

Las recesiones económicas pueden hacer que las personas que necesitan vivienda se apresuren a aceptar ofertas en línea que resulten en pérdidas financieras y angustias.

Los tiempos económicos difíciles traen consigo ingeniosas maquinaciones de depredadores deseosos de cosechar las esperanzas de personas inocentes que no recibirán nada a cambio, excepto dificultades adicionales.

Los propietarios de barrios marginales han creado un problema perpetuo en las grandes ciudades del Medio Oeste y la llegada de Internet les ha proporcionado una nueva salida para aprovecharse de los inquilinos. Además de estos propietarios, los artistas bunko que no poseen propiedad están recolectando depósitos de seguridad e información personal de inquilinos potenciales desprevenidos electrónicamente.

Este artículo es el resultado de una investigación de anuncios clasificados impresos e Internet publicados en motores de búsqueda de alquiler, sitios de noticias en línea, Craigslist y sitios similares desde 2010 hasta principios de 2017.

Craigslist publica una advertencia genérica automática sobre posibles estafas para todos los lectores y todos los que buscan una vivienda deben tener cuidado.

Estafas sin escrúpulos de depósitos de seguridad

Antes del uso público de Internet, algunos propietarios publicaron anuncios de alquiler que parecían razonables en el periódico local, entrevistaron a varios posibles inquilinos y exigieron un depósito de seguridad de unos pocos cientos de dólares a cada solicitante. Esto no es ético.

Estos propietarios se quedaron con todos los depósitos, mientras alquilaban a un solo solicitante. Los sindicatos de inquilinos establecidos localmente se involucraron y ayudaron a terminar en gran medida con esta estafa de depósitos de seguridad.

Una buena regla para alquilar un espacio es pagar un depósito y el primer mes de alquiler, pero solo después de tener el contrato de arrendamiento firmado por todas las partes involucradas y la llave en la mano.

Obtenga siempre un recibo y una llave

A través de Internet, algunos propietarios ahora solicitan que se envíen grandes depósitos e incluso el primer mes de alquiler sin el beneficio de papeleo o una llave. Esta no es una práctica honesta.

Un propietario local recientemente anunció en línea un espacio amueblado de 500 pies cuadrados en una bonita casa a un precio razonable. El solicitante con el que hablé encontró que el espacio era menor de 300 pies cuadrados y olía a humedad. También estaba abarrotado de muebles y otros artículos.

El propietario solicitó que se le enviaran $ 400 por correo 30 días antes de la fecha de mudanza antes de que aceptara referencias de alquiler. Las referencias debían enviarse en una copia impresa separada por correo, no por correo electrónico. Todo esto levantó banderas rojas. Además, no se haría ningún papeleo de alquiler y no se proporcionaría ninguna llave.

Si los solicitantes acordaron enviar un giro postal o dinero en efectivo, este estafador recibió el dinero, no proporcionó recibo, contrato de arrendamiento o contrato de alquiler o llave, y se negó a reconocer cualquier relación de alquiler en la fecha de la mudanza. Esto ocurrió cuatro veces en rápida sucesión antes de que las agencias de aplicación de la ley se involucraran. Lamentablemente, ninguno de los estafados pudo cobrar el dinero que se le debía.

Un lote baldío y una letrina podrían describirse como un buen negocio o una propiedad de lujo.

Otras estafas de alquiler en línea

En esta estafa, un "propietario" toma fotos al aire libre de una casa o edificio de apartamentos en particular, las publica en línea con una descripción de los arreglos de alquiler y espera respuestas.

Al recibir las respuestas, el anunciante solicita

1. Un depósito de seguridad mediante giro postal o en efectivo y / o
2. Suficiente información personal para perpetrar un robo de identidad.

A veces, solicitan un enlace a un informe crediticio en línea que ha generado y que está lleno de información personal.

Un perpetrador en mi ciudad anunció un supuesto acuerdo para compartir casa, pero no reveló su nombre ni dirección. La persona se negó a reunirse con posibles inquilinos, pero exigió sus nombres, direcciones, dos referencias anteriores de alquiler y dos referencias laborales anteriores.

A partir de las referencias de alquiler y empleo, cualquiera puede comunicarse con un empleado de la oficina que no haya sido completamente capacitado para rechazar información personal de archivos que ni siquiera están bajo llave. Esta es una triste realidad en muchas empresas.

La falla de los registros seguros puede incluir un nombre de banco, un número de cuenta bancaria (de cheques de alquiler), un número de seguro social, números de teléfono y otra información. Es aconsejable informar firmemente a las oficinas de alquiler, los propietarios y los empleadores que no desea que se proporcione información sobre usted.

Una estafa sin imágenes

Una forma más atrevida de esta estafa es aquella en la que el anunciante no publica fotos de la casa y la propiedad, sino que solo incluye una dirección.

El anunciante no proporciona un mapa con estos anuncios a menudo escritos en un inglés roto, pero redactados para proyectar la supuesta autoridad. Afirman que el anunciante no necesita depósito ni arrendamiento, pero vendrá a inspeccionar la propiedad con regularidad y será mejor que esté en buenas condiciones. Suena extraño.

Los anuncios pueden decir algo extraño, como que el anunciante es propietario de un solo apartamento económico en todo el edificio, pero mi ciudad no tiene apartamentos de ese tipo, excepto condominios caros. Luego, los anuncios le piden que envíe a una dirección de correo electrónico ciega su nombre, dirección, número de teléfono, número de fax, ocupación, nombre y dirección del empleador y otros datos. Esto es sospechoso.

Si busca la dirección anunciada en un motor de mapas, generalmente se trata de un lote baldío, una casa abandonada o un negocio que no es una propiedad de alquiler. Esta es definitivamente una estafa de robo de identidad.

Otra versión de esta estafa es una que incluye imágenes de mujeres de pornografía suave y solicita la información anterior junto con un enlace a su informe crediticio en línea. Nunca responda a tal anuncio.

En medio de la nada.

"¿Tenemos un trabajo para ti?"

Otra táctica sin escrúpulos es escanear a los anunciantes que necesitan apartamentos o habitaciones y ofrecerles un puesto de gerente residente que requiere solo seis horas de trabajo por semana a cambio de alquiler y servicios públicos gratuitos. Los anuncios legítimos afirman que el puesto es de tiempo completo.

Un enlace de correo electrónico a la estafa lleva al candidato a un sitio de administración de propiedades de aspecto profesional en el que la empresa no existe. El sitio web es falso.

El sitio web puede enumerar complejos de apartamentos reales, pero la administración de esos sitios nunca ha oído hablar de la empresa de administración de propiedades en el sitio web y no están conectados a ellos.

La empresa no tiene un número de teléfono en la lista y no está registrada en la Secretaría de Estado como empresa. El sitio web no tiene información de contacto, pero proporciona un formulario en línea para ingresar toda su información personal, lo cual es mejor que haga rápidamente para que la empresa pueda llamarlo en 30 días para una entrevista. No sucederá, pero su identidad ha sido robada.

Casas de vecindad de una época pasada. Algunos todavía están en pie y abandonados.

Estafas de subarrendamiento

Otro esquema es aquel en el que un inquilino con una empresa administradora de propiedades subarrenda un apartamento o habitación, parcial o totalmente amueblado, sin papeleo; e insiste en que se le entreguen los pagos a él o ella en lugar de a la empresa.

El arrendatario original se embolsa el dinero y no lo entrega a la empresa de alquiler. Es posible que las personas desesperadas por obtener dinero en efectivo o abrumadas por las responsabilidades no vean las consecuencias que esta acción tiene para su historial crediticio o que esta acción es criminal.

Algunos de estos estafadores le piden a la persona que subarrenda que pague la totalidad del contrato de arrendamiento restante en una suma global, pero sin ningún papeleo. De hecho, algunos de estos estafadores aceptan el dinero de más de una persona, todos los cuales se presentan para tomar posesión de una habitación o apartamento, solo para encontrar a alguien más viviendo allí.

Investigue a fondo y asegúrese de recibir la documentación en un idioma que comprenda.

Recomendaciones

Al alquilar una habitación, apartamento o casa:

• No proporcione su número de seguro social, a menos que haya recorrido una propiedad legítima en persona y esté listo para someterse a una verificación de crédito. Consulte las empresas de alquiler con Better Business Bureau y la Cámara de Comercio. Tenga cuidado al considerar la posibilidad de compartir viviendas; es posible que desee una verificación de antecedentes de la persona.
• No envíe un informe de crédito en línea a una persona a la que supuestamente le alquilará o subarrendará, especialmente si no conoce su nombre y dirección y ha verificado esta información, o si nunca la ha conocido. Conozca a cualquier “arrendador” individual en público en un lugar seguro antes de realizar más negocios.
• No ingrese información personal en formularios en línea a menos que esté seguro de que la empresa de alquiler es legítima y el sitio web es seguro.
• No envíe dinero a nadie como depósito de seguridad. Insista en un contrato de alquiler o contrato de arrendamiento firmado por usted y el propietario o la empresa de alquiler e insista en la llave de la propiedad y asegúrese de que funcione. A menudo, pagará juntos el depósito de seguridad y el primer mes de alquiler. No entregue el dinero si no hay documentación firmada o llave. Insista en un recibo, incluso si paga con cheque. Si se trata de un propietario individual en lugar de una empresa de alquiler, solicite ver la identificación de esa persona. Si está ingresando a una situación de compañero de casa / compañero de cuarto, es posible que desee solicitar una verificación de antecedentes de la persona que le alquilará.
• Esté lo más informado posible. Si no está seguro acerca de los asuntos relacionados con el alquiler, consulte con un abogado o con una asociación de inquilinos local.

preguntas y respuestas

Pregunta: ¿ A quién llamo si siento que estoy viviendo en una "trampa"?

Respuesta: Si sospecha que vive en una casa que alberga tratos de drogas ilegales o uso / posesión ilegal de drogas ilegales; o prostitución y trata de personas, entonces puede llamar al departamento de policía para denunciarlo. Utilice su número que no sea de emergencia y llame desde otro lugar que no sea su casa. También puede visitar una subestación de policía para pedir consejo y presentar una denuncia.

© 2009 Patty Inglish MS

Comparta sus experiencias y comentarios:

Patty Inglish MS (autora) de EE. UU. Y Asgardia, la Primera Nación Espacial el 14 de abril de 2014:

Intente con la Oficina del Fiscal General de California. Si no manejan la queja ellos mismos, pueden dirigirlo.

¡Bien por usted, que no envió el dinero!

Tece el 14 de abril de 2014:

Envié un correo electrónico solicitando más información sobre propiedades en el sur de California. Tuve la sensación de que no estaba bien, especialmente cuando me pidieron que completara un contrato de alquiler y que transfiriera un depósito de 300 dólares por gramo de dinero. Estoy muy agradecido de haber investigado y haber encontrado este sitio web me aseguró que era una estafa. No envié dinero. Gracias a Dios. Mi pregunta es ¿a quién debo denunciar este fraude?

Bruce el 10 de abril de 2012:

Le mostré este artículo a mi cuñado, que es administrador de propiedades (http://www.solarispropertygroup.com). Pensó que era uno de los mejores artículos sobre estafas de propiedad que jamás haya visto. Ha experimentado casi todos los escenarios que mencionaste anteriormente. Bien hecho.

Shane Grosby el 26 de mayo de 2011:

vivir es una competencia. cuanto más se vive, más se persigue. las estafas y los estafadores viven cómodamente, lo que es análogo a las plagas que se multiplican en poco tiempo. Existen estafas incluso en el sistema de facturación de servicios públicos. Creo que tendríamos cuidado y elegiríamos un SAAS que ya haya demostrado ser veraz. gracias por el abridor de ojos.

Patty Inglish MS (autora) de EE. UU. Y Asgardia, la primera nación espacial el 11 de diciembre de 2009:

Gracias por todos los comentarios -

@JYOTI KOTHARI - Espero alertar a tanta gente como pueda sobre esto. Creo que "cuidado con el comprador" también se aplica al alquiler. Sé que pueden aparecer en Craigslist. El Fiscal General del estado en cualquier estado probablemente también aceptaría un informe.

@puter_dr - ¡Gracias por el elogio!

@Bieberella - Sí, dígale a todos los que pueda.

@Hola, hola - Me sorprendió todo esto, así que se lo digo a todos.

@Albert - Muchas gracias por leer y comentar.

@Dim Flaxenwick - Estaba totalmente desconcertado por esto; nunca lo esperé.

Dim Flaxenwick de Gran Bretaña el 11 de diciembre de 2009:

¡GUAU!. Hay masas de información Patty,. Espero que la gente se dé cuenta. ¿Puedes creer que hay tanta gente sin escrúpulos que engaña a otros en estos tiempos difíciles?

Albert el 11 de diciembre de 2009:

Buen trabajo en este tema.

Hola, hola, desde Londres, Reino Unido, el 11 de diciembre de 2009:

Desafortunadamente, cuando los tiempos son duros y más difíciles se ponen, las estafas se multiplican como ratas y son ratas. Gracias por su excelente centro y por poner una alerta.

Bieberella de Pensilvania el 10 de diciembre de 2009:

¡Excelente información! Me aseguraré de compartir esto con mis amigos.

Dana

Mitch Bolen de Midwest USA el 10 de diciembre de 2009:

Como de costumbre, un centro bien pensado e investigado. ¡Gracias Patty!

Jyoti Kothari de Jaipur el 10 de diciembre de 2009:

Hola patty

Has abierto un secreto. ¿Qué están haciendo los organismos gubernamentales? ¿Cómo pueden atreverse al fraude?

Gracias por compartir un centro revelador.

Jyoti Kothari