¡Compramos la casa equivocada! ¿ahora que?

¿Compraste un limón?

Despilfarro de dinero

Tratemos de evitar el problema de comprar la casa equivocada. He cometido muchos errores en el proceso de compra de una casa, por lo que tú tampoco.

Imágenes exóticas

Mente en el canalón

Puede haber una serie de pequeños problemas con una casa que no se perciben de inmediato cuando la recorre con un agente de bienes raíces, pero que pueden ser difíciles de resolver más adelante. Es bueno que un inspector de viviendas competente los detecte, pero al menos una vez he estado en circunstancias en las que, según el informe de los inspectores de viviendas, no se puede probar que haya ido a la misma casa que yo estaba buscando comprar. Por ejemplo, un inspector de viviendas afirmó que había canaletas de lluvia en una casa del sur de California cuando no las había. Este mismo genio decía que los anteriores propietarios habían dejado un frigorífico y otros artículos que no dejaron.

Estábamos un poco a merced del agente inmobiliario ya que éramos nuevos en el área y no conocíamos inspectores a los que pudiéramos llamar. Cuando señalamos estas y otras discrepancias, fue asombroso lo poco que al agente de bienes raíces e incluso a nuestro prestamista les importaba el hecho de que el informe de inspección pareciera un poco falso. Se permitió que el inspector corrigiera sus errores obvios, pero se permitió que se mantuviera el informe del sospechoso. Entonces, la lección aquí es que es posible que desee tener su propio inspector y no ir con un amigo del agente inmobiliario que parece hacer sus "inspecciones" desde su escritorio.

Los puntos de venta son un elemento crucial y pasado por alto.

¡Necesitas un Outlet!

Entre las cosas que el "inspector" pasó por alto fue que varios de los enchufes eléctricos no funcionaban. Los necesitas. Entonces, si puede inspeccionarse un poco, es posible que desee llevar algo como una pequeña luz nocturna o un cargador de teléfono celular o cualquier cosa que pueda decirle si una muestra representativa de los puntos de venta está obteniendo jugo. En resumen: pruebe las salidas.

Si no puede ver el daño, ¿cómo sabrá que está allí?

No hay techo para lo feo

Es un diseño básico y, en mi opinión, defectuoso de alguna arquitectura de California para no tener luces en las habitaciones. Qué idiota decidió que era una buena idea, nunca lo sabré. En cualquier caso, es posible que desee asegurarse de tener linternas o pequeñas luces si sus muebles y lámparas no estarán disponibles pronto. Si está amueblando desde cero, una lámpara de pie puede ser una de las primeras cosas que puede comprar. Mi esposa compró un pequeño adorno solar que absorbía la luz del sol y luego se encendía por la noche que también nos llevó en algunas habitaciones hasta que conseguimos lámparas.

Las estufas viejas pueden engañar.

Medio horneado

Tenga cuidado de intentar cronometrar todo si está comprando una casa. Por ejemplo, a veces algunas empresas pueden entregar inesperadamente algo más rápido de lo que estimaron inicialmente. Si esa entrega ocurre antes de la fecha de cierre e incluso antes de que reciba las llaves del lugar, sus muebles podrían terminar en ese porche durante mucho tiempo. Tarde o temprano alguien podría aliviarlo de esa carga.

Su nueva casa puede contener electrodomésticos de un tipo que nunca antes había usado. Por esa razón, se requiere mucha precaución para el primer uso. Por ejemplo, aunque los hornos eléctricos que usó en el pasado podrían haber usado el cajón inferior del horno para almacenamiento, no confíe en que siempre será así. Algunas estufas de gas usan ese cajón inferior como parrilla. Si, por ejemplo, dejó el papeleo de la garantía del horno en el cajón inferior pensando que era para guardarlo cuando en realidad era para asarlo, podría tener un horno arruinado y tal vez incluso un incendio peligroso en su mano. El mejor de los casos podría ser comida arruinada y plástico derretido.

Si compra una casa en una región que tiene problemas de sequía, compre una sin plantas, o compre una con xeriscaping (diseño de paisaje apropiado para el terreno o desierto), o contrate a alguien para que arranque las plantas después de comprar la casa o arrancar las plantas. el agua ama las plantas usted mismo después de que la casa le pertenezca.

¡No termines con un retrete!

¿Quién necesita privacidad?

Después de comprar nuestra última casa, descubrimos que el baño principal no tenía puerta. No nos dimos cuenta de eso antes de comprar la casa. Mi esposa, que mide 5'3 ”, notó que el mostrador del baño era algo así como 3'5”. Que es medio pie o más de lo que estaba acostumbrada. No importa lo que la gente diga acerca de mirar la casa que va a comprar como si la estuviera usando para ver si encaja, algunas cosas se escapan.

¡Las infestaciones de insectos serán un dolor de cabeza!

Por Hamed Sabre de Teherán, Irán (Delicious Dead Bee y Hungry Ants), "classes":}, {"size":, "classes":}] "data-ad-group =" in_content-3 ">

Y luego encontraron la cocina.

Hemos tratado con hormigas antes y hay varias formas y todas funcionan en un grado u otro. Estamos usando cebo para hormigas y veneno para hormigas en este caso particular. En Texas, a veces usábamos ácido bórico y, a veces, tierra de diatomeas dentro de la casa y matadores de hormigas bravas comprados en la tienda y cebos fuera de la casa.

¡Sin reparaciones para usted!

Esté siempre preparado para alejarse de una casa. Nunca parezca estar ansioso por comprarlo. No agregue dinero a su oferta en pánico en el último segundo.

Hemos tenido dos experiencias diferentes en la compra de vivienda. Generalmente, generalizar a partir de un tamaño de muestra pequeño no es una buena idea. Pero es por lo que me pagan, así que aquí va. Parece que si tiene una opción, debería comprar una casa a un propietario que se sentiría avergonzado de que su casa se mostrara con mala luz. De esa manera, podría arreglar las cosas que no están del todo bien antes de que usted acepte comprar. Esa fue una experiencia en Texas.

En California, compramos una casa a inversores inmobiliarios. Apenas levantaron un dedo para arreglar algo que estaba mal. Por ejemplo, sabíamos que algunos enchufes eléctricos no funcionaban antes de comprar el lugar. Les señalamos eso, les pedimos que lo arreglaran y no lo hicieron. Hubo una serie de cosas, incluida una unidad de bomba de calor envejecida, que les pedimos que repararan o reemplazaran y no hicieron nada. Queríamos el lugar de todos modos, así que mordimos. En retrospectiva, probablemente no deberíamos haberlo hecho.

Otra de esas cosas que pueden parecer un poco lindas cuando estás mirando la casa, pero que no será linda si estás en tus últimos años son las escaleras. No obtenga una casa con escaleras si tiene la edad suficiente para calificar para el seguro social.