¿Cómo me convierto en inversor inmobiliario?

Cuando se trata de inversiones inmobiliarias, ¡una bola de cristal sería útil!

¡Asegúrate de que algo no reviente tu burbuja!

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El inversionista astuto

Para cualquier persona con fondos excedentes, a menudo surge la cuestión de invertir en bienes raíces. Al igual que con cualquier otra inversión, el valor siempre puede subir o bajar, pero con los bienes raíces, se enfrenta a una experiencia "práctica" desde el primer momento. Si desea sentarse y esperar a que sus centavos se conviertan en libras sin mover un dedo, entonces es mejor que confíe su dinero en efectivo al banco y siga con su vida diaria como antes, porque convertirse en un inversor inmobiliario es una experiencia que cambia la vida.

Las casas, por su propia naturaleza, necesitan cuidado, incluso con los mejores inquilinos del mundo perfectamente instalados en la propiedad deseable de sus sueños, habrá áreas que necesitan atención constante para mantener una apariencia de orden. Los asuntos, si se dejan a su suerte, suelen caer en un estado de caos y dependerá de usted evitarlo.

¿Por qué invertir en bienes raíces?

Ahora es el momento de comprar, mientras que las casas tienen un precio tan razonable, pero aparte de eso, puede ser uno de los trabajos más gratificantes o devastadores que cualquiera puede tener. Hay muchos puntos a favor, pero también es prudente estar al tanto de las trampas. Los inversores astutos siempre investigarán primero al elegir las inversiones adecuadas y los conocimientos técnicos para hacerlos productivos en términos de rendimiento.

Puede ser muy gratificante ser su propio jefe y no tener que responder ante nadie más. También hay un sentido de autoestima, pero tenga cuidado: ser un inversionista en bienes raíces puede implicar algunas apuestas, aunque asumir un riesgo calculado es siempre la opción más segura. Trate de aprender de los errores de otros en lugar de los suyos propios y únase a foros relacionados con la propiedad donde puede tomar medidas preventivas y resolver problemas antes de que se vuelvan costosos y lentos.

Los inquilinos pueden tirar sus propiedades a la basura si no tiene cuidado

Sin duda, acumulará una gran cantidad de fotografías de antes como esta.

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¿Qué puede esperar ganar?

¿Es una empresa puramente financiera o se ve a sí mismo a cargo de su propio pequeño reino? Hacer algo útil y productivo en la comunidad a menudo puede proporcionar un motivo, pero las cifras deben acumularse y nunca debe permitir que el sentimentalismo o el idealismo lo lleve a un colapso financiero. No hay una causa más digna que cumplir que mantener el techo sobre su cabeza, y recuerde que esto puede estar en juego si se equivoca.

Además de adquirir un sentido de propósito en la vida y, con suerte, brindar a su familia seguridad financiera a largo plazo (énfasis en la frase 'a largo plazo' porque ser un inversionista inmobiliario no es una manera fácil de ganar dinero rápido), será flexible en sus horas de trabajo y evite la rutina diaria de la rutina habitual de nueve a cinco.

¡Asegúrese de que la casa de sus sueños no se convierta en un basurero ruinoso!

¡Algunas personas no merecen una perrera!

Olvida la vida tranquila

Convertirse en un inversor en propiedades no es para los pusilánimes que no se enfrentan bien a problemas inesperados, o para aquellos que pueden no asumir con amabilidad las muchas responsabilidades que conlleva poseer y mantener una serie de propiedades.

Si quieres una vida tranquila, olvídalo y consigue un trabajo normal en el que puedas volver a casa al final del día y dejar atrás las preocupaciones relacionadas con el trabajo.

Habrá momentos en los que temerás que suene el teléfono, ya que, por suerte, las cosas suelen ir en forma de pera todas a la vez. Tiene que estar disponible en todo momento porque si los problemas no se abordan rápidamente, invariablemente empeorarán. A menudo deseará poder pasar el problema a otra persona, pero no, tiene que lidiar con él; es tu responsabilidad porque te inscribiste.

Cómo convertirse en un inversionista inmobiliario exitoso

Piense a largo plazo y haga su tarea

Invertir en propiedades puede ser lucrativo a largo plazo, pero hágalo con cuidado. si sólo le preocupan las ganancias financieras a corto plazo, no es un inversor en el verdadero sentido de la palabra, sino un especulador. Si solo le preocupa hacer una venta rápida sin una contribución real que merezca una recompensa, entonces la mejor opción será la entrega rápida de propiedades. Un verdadero inversor debe mantener el rumbo.

Convertirse en inversor inmobiliario es, por tanto, un gran compromiso permanente y no debe tomarse a la ligera; Te darás un trabajo de por vida y tendrás que estar disponible también por las noches y los fines de semana, no solo dentro del horario normal de oficina. Si elige administrar sus propias propiedades (recomendado si están ubicadas a una distancia de viaje razonable), esté preparado para enfrentar cualquier situación que surja, desde emergencias reales hasta situaciones puramente triviales.

El papeleo será espantoso; Lo más probable es que tenga que convertir una habitación de su casa en una oficina y estar preparado para llevar un registro cuidadoso de todos los gastos. En estos días de reglas y regulaciones cada vez mayores y de legislación en aumento, es aconsejable estar al tanto de los asuntos actuales en el clima político que pueden tener un impacto serio en su imperio inmobiliario.

Es absolutamente necesario hacer su tarea antes de embarcarse en cualquier inversión importante, por lo que siempre tenga al menos media docena de planes de contingencia cuando las cosas salgan mal, como siempre sucederá. Será de gran ayuda si ya conoce a alguien que haya ganado incluso una pequeña cantidad de dinero con la propiedad, ya que toda la información es beneficiosa. Lea libros relacionados con la propiedad y cualquier cosa que le ayude a tomar decisiones racionales con respecto a sus inversiones. Los errores sucederán, pero la habilidad es cambiarlos antes de sufrir financieramente.

Las solicitudes y comentarios ridículamente ilógicos de los inquilinos lo divertirán sin fin, como la inevitable llamada telefónica en las profundidades del invierno para quejarse de que la propiedad de alquiler pronto se enfría una vez que se apaga la calefacción.

Tener el tiempo y el dinero siempre es una buena manera de comenzar en lo que respecta a cualquier empresa comercial, pero si este no es el caso, pida prestado, tome prestado, tome prestado para financiar sus compras. Todo negocio exitoso tiene que pedir dinero prestado en algún momento y esto es especialmente cierto para cualquier compañía de inversión inmobiliaria debido a las grandes cantidades de capital necesarias para financiar depósitos. Sea sensato y no pida prestado más de lo que pueda devolver de forma realista dentro del plazo estipulado.

Si siempre ha tenido un gran interés en la propiedad y es el tipo de persona que busca continuamente en los periódicos locales, comparando los precios de la vivienda, ya sabrá algo sobre inversiones inmobiliarias. Pronto descubrirá que ser inversor es un desafío y una experiencia de aprendizaje continua. Rara vez se puede saber de inmediato cómo lidiar con ciertas situaciones a medida que surgen, ya que cada circunstancia plantea sus propios problemas individuales. Ser propietario significa que solo puede reaccionar realmente a una situación una vez que ha ocurrido, por lo que tendrá que tomar la mejor decisión en ese momento con respecto a todos los involucrados.

Invertir en bienes raíces es algo que cualquiera puede hacer si ya posee una casa que ha acumulado suficiente capital para ser reubicada, de modo que se pueda depositar en otra propiedad. Una cartera de propiedades se puede ejecutar con los mismos principios básicos de limpieza que un hogar individual. El sentido común y el compromiso absoluto son quizás las mejores habilidades que necesitará adquirir.

Deberá enorgullecerse de sus propiedades y cuando vea una que ha renovado y que ahora cuenta con un techo nuevo, una nueva capa de pintura y ventanas de doble acristalamiento, se sentirá enormemente satisfecho de que ya no sea el ruinoso naufragio que compró por primera vez y estará orgulloso de que se haya transformado en un lugar deseable para que alguien viva.