Usar un servicio como opendoor para vender su casa

Nuestra casa en Las Vegas durante ocho años

Nuestra casa en Las Vegas, justo después de que fue pintada de azul ~ antes de esto era de un color bronceado

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Estábamos listos para movernos

Después de ocho años en Las Vegas, disfrutando de todas las vistas y experiencias que ofrece la ciudad, estábamos listos para mudarnos. Nuestro hijo y nuestra familia necesitaban ayuda con el cuidado infantil. Mi esposo se acercaba a la edad de jubilación. Y luego, hubo un tiroteo masivo en octubre de 2017 al otro lado de la calle de Mandalay Bay que prácticamente cimentó nuestra decisión y nos hizo darnos cuenta de que para nosotros, era hora de irnos.

Decidimos que primero regresaría a Wisconsin, y luego mi esposo me seguiría cuatro meses después. Quería trabajar un poco más, reducir algunas de nuestras posesiones y prepararse para vender la casa y mudarse.

Pensamos en poner nuestra casa a la venta, pero luego vimos las experiencias que algunos de nuestros vecinos habían vivido con un mercado inmobiliario loco. Tuvimos un vecino que tuvo suerte y obtuvo $ 199,900 por su casa, lo cual era prácticamente inaudito en nuestro pequeño vecindario de casas adosadas. ¡Y la suya era una casa adosada de dos habitaciones, como la nuestra! Luego, otros dos vecinos obtuvieron alrededor de $ 162,000 y $ 165,000 por sus casas, lo que fue un poco más bajo.

Habíamos escuchado comerciales de dos empresas que comprarían viviendas y facilitarían el proceso de compra de viviendas a los vendedores que simplemente querían vender su casa y marcharse. ¡Éramos nosotros!

Una empresa era Offer Pad y la otra Opendoor. Primero contactamos a Offer Pad y obtuvimos un estimado de $ 168,000. No está mal, pero esperábamos más que eso. Luego, contactamos a Opendoor y nos ofrecieron $ 182,000.

Pensamos, ¡eso es más como lo que esperábamos conseguir para esta casa! Supongo que la lección aquí es comparar precios. Elija el mejor precio y la empresa con la que crea que será la mejor para trabajar. No se limite a aprovechar la primera oferta que reciba, especialmente en un mercado volátil como el que teníamos en Las Vegas en ese momento.

Decidimos seguir adelante con el proceso y nos sorprendió gratamente descubrir que era un proceso muy fácil y que todo terminó sin problemas, exactamente como nos dijeron que iría.

Nuestra vista del patio trasero desde el patio

Una vista desde el patio trasero de nuestra casa adosada en Las Vegas. ¡Teníamos una vista de la piscina comunitaria y dos palmeras en nuestro patio! Eso fue lo que nos atrajo a esta casa cuando la compramos originalmente.

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Un proceso bastante fácil e indoloro

Opendoor anuncia que hacen que los procesos de compra y venta de viviendas sean más fáciles, directos y convenientes. En nuestro caso, esta fue la experiencia que tuvimos.

Recibimos una oferta poco después de enviar una consulta en línea. A partir de ahí, pudimos completar un contrato en línea y pude completar mi parte desde fuera del estado. Establecimos una fecha de cierre que estaba a solo un mes y que se convirtió en nuestra fecha de cierre.

Todo el papeleo necesario se pudo hacer en línea. Se fijó una fecha para una inspección y mi esposo continuó con eso y dijo que todo el proceso fue muy fácil. Resultó que no necesitábamos hacer reparaciones importantes ni hacer ningún trabajo en nuestra casa. El trabajo que se necesitaba hacer llegó a menos de $ 500, por lo que Opendoor cubrió el costo. Nos cobraron una tarifa del seis por ciento, que no estaba tan lejos de la línea en comparación con un agente inmobiliario tradicional.

Pudimos hacer nuestro cierre después de que mi esposo se mudó a Wisconsin. Nos enteramos de que un notario móvil vendría a nuestra casa con todo nuestro papeleo y lo llenaríamos a través de ella. Ella estaba aquí exactamente cuando dijeron que estaría aquí, y tenía todos los papeles listos para firmar y en orden.

Después de eso, nos pagaron muy rápidamente, con un depósito realizado directamente en nuestra cuenta bancaria. ¡Nos sorprendió gratamente lo fácil que fue todo y lo fluida que fue toda la transacción!

Opendoor disponible en ubicaciones limitadas ahora mismo

Actualmente, el servicio Opendoor se encuentra en mercados limitados. Estos mercados incluyen:

Orlando
Nashville
Las Vegas
Tampa
San Antonio
Atlanta
Raleigh-Durham
Sacramento
Houston
Dallas-Ft. Valor
Fénix
Minneapolis-St. Pablo
Charlotte
Riverside, CA

Eventualmente, pueden expandirse a otras áreas geográficas, pero por ahora es aquí donde puede encontrar los servicios de Opendoor.

Descubrimos que Opendoor mantuvo nuestra casa durante unos cuatro meses. Estuvo a la venta en algún momento y algo falló porque volvió a salir al mercado. Pasaron un par de meses más y finalmente se vendió por unos 200.000 dólares.

Entonces, probablemente podríamos haber ganado más dinero si nos hubiéramos quedado con la casa por un tiempo más. Pero, en nuestro caso, pudimos vender la casa exactamente cuando queríamos, por un precio decente en ese momento. El mercado subió y creemos que está en el extremo superior en este momento. Usar un servicio como Opendoor es una apuesta (¡como la vida en Las Vegas!) Pero en nuestro caso, funcionó para nosotros. Obtuvimos lo que esperábamos obtener de la casa que teníamos allí, ¡y tenemos muchos buenos recuerdos de vivir en Las Vegas durante ocho años!

Seguro que podríamos haber ganado entre $ 10,000 y $ 15,000 más si nos hubiéramos quedado con la casa, pero ¿y si obtuviéramos ese comprador difícil que quería seguir renegociando? ¿Y si tuviéramos que comprometernos con un comprador que mantuvo la contraoferta? ¿Qué pasa si pensamos que hemos vendido la casa y no funciona? Le ha pasado a gente que conocemos, ¡así que puede pasar! Al final, podríamos haber obtenido solo $ 5,000 o $ 7,500 más. No valía la pena quedarse con la casa durante cinco meses más y seguir haciendo los pagos de la casa de Las Vegas solo para obtener un poco más de dinero por ella. Porque, si alguna vez ha lidiado con un mercado inmobiliario fluctuante, sabe que los precios pueden bajar con la misma facilidad que pueden subir.

Otro aspecto positivo que nos gustó mucho de tratar con Opendoor fue que nunca tuvimos que tener "jornadas de puertas abiertas" donde la gente paseaba por nuestra casa. Habíamos pasado por eso con una casa anterior y no queríamos volver a hacerlo. Nunca tuvimos que desalojar la casa y dejarla por varias horas para que un agente inmobiliario pudiera mostrarla. No lo estábamos limpiando constantemente para causar una buena impresión en el próximo comprador potencial. La otra cosa es que tenemos dos gatos que tienden a asustarse mucho cuando personas extrañas pasan por nuestra casa. Valió la pena para nosotros no tener sus vidas interrumpidas con agentes inmobiliarios y posibles compradores caminando por la casa.

Para nosotros, valió la pena tener la conveniencia de nombrar nuestra fecha de cierre y poder tener nuestro cierre cuando quisiéramos. Mi esposo se mudó solo unos días antes del cierre y todo salió perfectamente. Pudo dejar las llaves en un lugar predeterminado y el procedimiento de cierre se llevó a cabo sin problemas. Definitivamente consideraríamos usar este servicio si alguna vez estuviéramos en condiciones de hacerlo nuevamente. Puede que no funcione para todos, pero para nosotros, ¡funcionó bien!