Consejos y sugerencias para vender su casa rápidamente

Resalte características inusuales, como esta sala de jardín estilo cabaña.

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Cómo conseguir esa venta tan importante

Si desea, o necesita, vender su casa rápidamente, hay algunos consejos y trucos útiles y probados que puede probar para ayudarlo a realizar una venta rápida de su casa.

Conozca el mercado

En primer lugar, conozca el mercado actual de la vivienda y no se sienta tentado a sobrevalorar su casa o vivienda; simplemente no cambiará. Del mismo modo, tampoco subestime el precio de su casa. A la gente le pueden gustar las gangas, pero si su casa es sustancialmente más barata que otras propiedades similares que se ofrecen en la misma área, la gente pensará que algo anda mal con su propiedad.

Un agente inmobiliario lo sabrá, pero si decide comercializar la propiedad usted mismo para ahorrar dinero, es posible que no parezca tan obvio. Compruebe si alguna casa cercana a la suya se ha vendido recientemente y averigüe a qué precio se vendieron. Una mirada rápida a los agentes inmobiliarios locales le ayudará a mantenerse bien informado.

Establecer un precio realista

Es posible que sepa que su cocina cuesta el doble que la de la casa al final de la calle que también está a la venta, pero al posible comprador no le importará y probablemente ni siquiera le importará. Eche un vistazo a otras casas en el mercado local y establezca su propio precio en consecuencia. Sea realista si quiere una venta rápida .

Destacar características especiales

Resalte cualquier característica inusual o atractiva que posea su hogar o jardín, tal vez tenga una habitación de jardín o casa de verano con el tema de una cabaña en la playa, un estanque, jacuzzi o tal vez incluso una piscina. Muéstrelos y deje que los compradores potenciales sepan todo lo que podrían obtener si deciden comprar su casa.

Muestra características atractivas o inusuales

Recuerde siempre resaltar cualquier característica inusual o particularmente atractiva que pueda tener su hogar.

Haga que su casa se destaque entre la multitud

Haga que su casa se destaque, pero no en la medida en que no encaje con las otras casas del vecindario. Ordene el jardín o patio delantero, quite las malas hierbas de los macizos de flores, corte el césped, limpie la entrada o el camino y asegúrese de que la puerta de entrada esté limpia y sea visible.

Si no tiene un número en la puerta de su casa, obtenga uno. ¡No se pierda una venta simplemente porque el comprador potencial no pudo encontrar la casa adecuada! Si el frente de su casa tiene un camino o camino muy accidentado y roto, entonces considere cubrirlo. Esto no tiene por qué ser caro; las astillas de madera o la grava pueden hacer un muy buen trabajo para ocultar imperfecciones y son relativamente baratas.

Puede hacer una canasta colgante de gran apariencia con tan solo dos plantas diferentes. Se verá bien durante semanas.

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El frente exterior

Puede ser un cliché algo cansado, pero darle a su casa un 'atractivo exterior' realmente funciona. Las primeras impresiones cuentan. Algo tan simple como una bonita y colorida canasta colgante llena de plantas con flores junto a la puerta de entrada puede convertir una casa de aspecto ordinario en algo muy atractivo, y puede llevarlo consigo cuando se mude.

Si el frente de su casa es algo oscuro o está orientado al norte, considere plantar un par de arbustos de colores brillantes; algo como Euonymus es muy bueno. Sus hojas doradas brillantes iluminan cualquier punto opaco, y también es de hoja perenne, lo cual es una ventaja, ya que se verá bien en los oscuros meses de invierno.

Las macetas y cestas de flores fuera de la puerta principal siempre son acogedoras.

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Cesta colgante llena de flores.

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La puerta delantera

Considere volver a pintar su puerta de entrada. En Feng-Shui, el color rojo significa bienvenida. El azul significa abundancia y prosperidad. El verde representa equilibrio, paz y armonía. Todos estos colores son populares entre muchas personas y cualquiera sería una buena opción. Además, una puerta negra puede verse particularmente llamativa, especialmente en una casa moderna. Estos colores se mezclan bien y no sobresalen como, digamos, una puerta de color púrpura brillante.

Ya sea que elija volver a pintar o no, asegúrese siempre de que la puerta de entrada esté limpia y cualquier vidrio brillante. Recuerde: las primeras impresiones sí cuentan.

Apelación de acera

Darle a su casa un atractivo exterior hará que se destaque y atraerá a los espectadores al interior.

Qué hacer el día de la visualización

El día de la visualización:

• Corte el césped delantero si tiene uno; no solo se verá bien, sino que también olerá bien.
• Eche un vistazo rápido al jardín / patio delantero y recoja la basura y las flores muertas.
• Coloque una bonita canasta colgante de flores cerca de la puerta principal.
• Asegúrese de que la puerta principal y las ventanas estén limpias.
• Ordene las persianas o cortinas y considere colocar un jarrón con flores frescas o una planta atractiva en la ventana.
• Si la visualización se lleva a cabo después del anochecer, deje las cortinas o persianas abiertas y las luces encendidas.

Lidiar con el estacionamiento

Si el estacionamiento es un problema, ¿por qué no preguntarles a sus vecinos si les importa estacionarse lejos de su casa durante la inspección? Nada es más desagradable desde el principio para un comprador potencial que no poder estacionar cerca de la casa que va a ver.

Una habitación exterior hará que su casa sea mucho más atractiva para los compradores.

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El espacio exterior es siempre una ventaja

Cualquier espacio exterior que tenga es una verdadera ventaja , así que asegúrese de mostrar bien esta función. Ordene el jardín trasero o el patio, y si tiene espacio para un área de descanso, asegúrese de tener algunos muebles de exterior para mostrarlo. Puede comprar muebles de jardín de plástico muy buenos y baratos en estos días. Incluso el balcón o azotea más pequeño se puede hacer para lucir bien con la adición de algunas macetas de flores o hierbas.

Coloque una barbacoa en algún lugar para mostrar que es posible cocinar y comer al aire libre. Hágalo obvio; un comprador debe poder verse a sí mismo viviendo en su casa. Estás vendiendo un estilo de vida, no solo una casa. Si tienen niños, mencione que hay espacio para un columpio o un tobogán, incluso si no tiene uno en este momento. Si el espacio exterior está cercado y es seguro, indíquelo también. Un jardín vallado es para niños y mascotas.

Agregar una característica de agua temporal

Considere instalar una fuente de agua pequeña, nada demasiado caro o elegante. Puede llevarlo consigo cuando se mude. El sonido del agua corriente hace que cualquier espacio parezca tranquilo y atractivo. También puede enmascarar el sonido del tráfico, lo cual es bueno si vive en una carretera con mucho tráfico.

Aproveche al máximo cualquier espacio exterior

Aproveche al máximo cualquier espacio exterior, por pequeño que sea. Si puede caber uno o dos asientos afuera, puede agregar miles al precio de su hogar.

Una fuente de agua puede hacer que cualquier espacio exterior parezca tranquilo y atractivo.

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Siete consejos principales para vender su casa

Limpiar y ordenar.	Quite los artículos personales.	Cocina y baños profundamente limpios.
Haga que su hogar huela atractivo.	Elimine todo rastro de mascotas y su olor.	Usa muchos espejos.
	Deje que los compradores entren en cualquier habitación primero.

Siete cosas importantes para recordar para el interior de su hogar

1. Limpiar todo. Limpiar el desorden, refrescar la pintura. No gaste demasiado dinero en redecorar a menos que la decoración existente esté realmente desactualizada o desordenada. Necesitará ese dinero para gastar en su nueva casa y los nuevos propietarios querrán decorar por sí mismos y estampar su marca en su nueva casa.
2. No dejes demasiados artículos personales, como fotografías familiares, quieres que los compradores potenciales puedan imaginarse viviendo en la casa y puedan imaginar sus propias cosas personales a su alrededor.
3. Asegúrese de que el baño y la cocina estén particularmente limpios y luminosos, no se olvide de ordenar los armarios y limpiar el horno. La mayoría de los compradores potenciales mirarán adentro, incluso si lo hacen cuando piensan que no los está mirando.
4. El olfato es muy importante. El olfato es muy importante cuando se trata de hacer que su hogar parezca fresco y acogedor. Si tiene mascotas, especialmente perros, considere bañarlas antes del día de visualización. Realmente hace una diferencia. Si es posible, trate de mantener a las mascotas fuera del camino cuando vengan los espectadores. Déjelos con un amigo o familiar, o al menos ponga a los perros afuera durante el tiempo que dure la visualización.
5. Recuerde que no todo el mundo es un amante de los animales. Déle a las alfombras o tapetes una limpieza profunda y use un ambientador de tela en ellos y en cualquier mobiliario suave como fundas de sofá y cortinas. Tenga cuidado de no exagerar con los ambientadores, ya que pueden ser abrumadores e incluso pueden causar una reacción alérgica en algunas personas, especialmente en los asmáticos. Es mucho mejor usar flores fragantes como las fresias, se ven bien y huelen maravillosamente también.
6. Use espejos para reflejar la luz y aumentar el espacio. Coloque un espejo grande y bonito para reflejar la luz en una habitación aburrida o para que parezca que aumenta el tamaño de una pequeña. Asegúrese de que ninguna de sus habitaciones esté demasiado llena de muebles, mueva algunas piezas al garaje, cobertizo o la casa de un amigo. Si encuentra que tiene varias piezas que siente que necesita quitar, entonces podría valer la pena considerar contratar una unidad de almacenamiento por uno o dos meses. No sobrecargue los armarios, da la impresión de que su propiedad tiene poco espacio de almacenamiento, incluso si lo es, entonces no es la mejor característica para llamar la atención.
7. Siempre deje que los compradores potenciales entren primero en una habitación, hará que la habitación parezca más grande si no hay nadie en ella. Asegúrese de señalar cosas como una ventana soleada orientada al sur, tomas de corriente, tomas de televisión y áreas de almacenamiento. Mencione buenas escuelas, restaurantes, tiendas y conexiones de transporte locales. Si su casa se encuentra en una calle principal con mucho tráfico, mantenga las ventanas cerradas para minimizar el ruido del tráfico, es posible que esté acostumbrado, pero es posible que el comprador potencial aún no lo esté.

Humo y espejos

Elimine los olores no deseados, como el humo del tabaco o los olores de las mascotas, y use muchos espejos para reflejar la luz y hacer que su hogar parezca más grande.

Servicios locales

Creo que el mejor consejo es que no parezca demasiado desesperado por vender su casa . puede hacer que el comprador potencial se pregunte por qué tiene tantas ganas de escapar. También les hará pensar en hacer una oferta muy baja por su casa. Asegúrese de señalarles los lugares de interés locales, no solo una buena escuela o guardería. Una iglesia, una biblioteca local, un centro comunitario, un salón de reuniones de exploradores o brownies, cualquier cosa que pueda ayudar a inclinar la balanza a su favor y asegurar una venta.

Piense en las cosas y los lugares que le gustan de vivir en su hogar actual y asegúrese de mencionarlos cuando muestre los alrededores a los posibles compradores. ¿Alguna habitación en particular tiene una linda vista? si es así, asegúrese de señalar esto. ¿Hay buenos lugares para caminar en su área? ¿Hay un río cerca? ¿Hay un pub local muy agradable? Mencione cualquier cosa que le interese, incluso si no le interesa. Piense en cuando compró su casa, ¿por qué la compró? ¿Qué te hizo elegir esa casa en particular? Quizás las mismas cosas interesen a sus posibles compradores.

Buena suerte con la venta de su casa y en su nueva casa, siga estos consejos y sugerencias y obtendrá esa importante venta rápida de casa.

No parezca demasiado desesperado para irse

Si parece que no puede esperar para salir de su hogar, la gente puede comenzar a preguntarse qué tiene de malo. Es mejor hacer que parezca un movimiento reacio pero necesario.

Tómese el tiempo para responder esta sencilla encuesta.

© 2010 Galaxy Harvey