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Complejo de apartamentos basado en ingresos en Atlanta, GA
De todos los programas de vivienda para personas de bajos ingresos, los apartamentos con crédito fiscal o los apartamentos basados en ingresos son los más libres de problemas.
No encontrará listas de espera largas y no hay rituales de solicitud prolongados como los asociados con la vivienda de la sección 8 y la vivienda pública.
La vivienda asequible es el objetivo del programa y ofrece opciones de vivienda decentes, e incluso por encima del promedio, con tarifas de alquiler mensuales inferiores al mercado.
Si tiene un trabajo, su crédito es bastante decente y está buscando un lugar seguro y asequible para vivir, los apartamentos con crédito fiscal deberían ser el primer tipo de programa de vivienda asequible que siga.
¿Cómo funciona el programa?
En este programa de apartamentos basado en los ingresos, un contratista recibe dinero federal para construir comunidades de apartamentos.
A cambio del dinero federal, el contratista tiene que aceptar construir y arrendar una cierta cantidad de unidades a familias de bajos ingresos a tarifas de alquiler más baratas que las del mercado (costos de alquiler altos normales).
Los apartamentos con crédito fiscal normalmente cuentan con comodidades destinadas a ayudar a las familias de bajos ingresos. Pueden ofrecer programas para niños después de la escuela y algunos apartamentos albergan el Programa de almuerzo de verano o el Programa de comida de verano para los niños de su comunidad.
Elegibilidad
En el Programa de Crédito Tributario para Viviendas de Bajos Ingresos, o apartamentos basados en ingresos, hay límites de ingresos que permiten al solicitante pagar alquileres más bajos.
Al igual que muchos otros programas de asistencia para personas de bajos ingresos, el gobierno federal establece las pautas de ingresos máximos y mínimos, pero cada región opera dentro de esas pautas de acuerdo con los promedios de ingresos dentro de su área.
En otras palabras, debe comunicarse con cada propiedad para averiguar si sus ingresos le permitirán recibir tasas de alquiler de crédito fiscal en su comunidad. Los administradores de la propiedad mirarán:
- Tu ingreso
- El tamaño de su hogar
- Su historial de alquiler
Después de superar los obstáculos de ingresos y tamaño del hogar, la comunidad utilizará su crédito para determinar si usted será un buen inquilino, como cualquier otro complejo de apartamentos.
Si tiene un historial de alquiler malo o un informe crediticio de desalojo en el tour, probablemente no califique. Haga clic en el siguiente enlace para saber cómo obtener un apartamento con un desalojo en su crédito.
Dado que el programa es un programa de vivienda para personas de bajos ingresos, cuanto más bajos sean sus ingresos, más probable será que pueda participar, dentro de ciertos límites.
Si tiene ingresos muy bajos, es posible que no cumpla con las pautas mínimas y uno de los otros programas de asistencia para la vivienda puede ser más adecuado para usted.
Problemas comunes
La mayoría de los apartamentos de este programa son comunidades de nueva construcción, por lo que, por lo general, no hay quejas sobre los apartamentos en sí.
Las quejas tienen que ver con las comunidades. Algunos, no todos, los complejos de apartamentos están construidos en vecindarios que se estaban deteriorando, pero la mayoría de ellos está tratando de arreglar su situación.
Además, algunos de sus vecinos pueden ser menos que "encantadores". No, estos no son los proyectos, pero es posible que tengas que lidiar con personas que no están acostumbradas a tener cosas bonitas, ya sabes cómo va eso…
La forma de evitar estos problemas es entender que vive dentro de su propio apartamento y tratar de no preocuparse por lo que otras personas hacen a su alrededor.
Si alguna situación se sale de control, acérquese a la administración de la propiedad y cuénteles lo que está sucediendo; si no responden, no renueve su contrato de arrendamiento y diríjase a un complejo diferente.
Si es más asertivo y proactivo, puede lanzar la idea de iniciar un programa de "embellecimiento del vecindario" o "vigilancia del vecindario" en su comunidad.
Aspectos positivos
Algunos de los aspectos positivos de los apartamentos de crédito fiscal incluyen los siguientes:
- Decente y exclusivo
- Renta asequible
- Actividades y programas para niños
- Sin listas de espera
Muchos de los complejos de apartamentos con crédito tributario por ingresos bajos se encuentran en vecindarios agradables, entremezclados con apartamentos de lujo regulares, y nunca podrá ver ninguna diferencia entre ellos.
La guinda del pastel es que no hay listas de espera, generalmente hay actividades para niños y lo mejor de todo: el alquiler asequible.
En casi todos los casos, lo bueno supera a lo malo aquí. Si tiene que vivir en cualquier tipo de vivienda para personas de bajos ingresos hasta que reúna sus finanzas, los apartamentos con crédito fiscal no son un mal negocio
¿Cómo me inscribo?
Haga clic en el enlace para encontrar una lista de apartamentos con crédito tributario por ingresos bajos.
La lista incluye muchos de los complejos más antiguos que se incluyeron en el programa; debe tomarse su tiempo y hacer un poco de "selección" para encontrar los realmente agradables y los más nuevos… pero a veces simplemente tienes que hacer lo que sea necesario para salir adelante.
Buena suerte para ti mi amigo…