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¡No dejes que la búsqueda de apartamentos te haga girar la cabeza!
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Sección 42 versus Sección 8
¿Este lugar está subvencionado? ¿Eso significa que solo el 30% de mis ingresos se destina al alquiler? ¿Qué es la Sección 42? ¿Qué es la Sección 8? ¿Qué quiere decir con tasa de mercado? Si tuviera una moneda de cinco centavos por cada vez que me hicieran una de esas preguntas, estaría retirado en una playa en algún lugar de Tahití. Pero es un proceso comprensiblemente confuso (especialmente si está buscando un apartamento), así que lo desglosaré por usted.
Vivienda de la Sección 42:Si presenta una solicitud con un complejo de apartamentos de la Sección 42, significa que los límites de ingresos se aplican simplemente para vivir en el edificio. Sus ingresos no cambian la cantidad de alquiler que pagará. La Sección 42 se creó como un incentivo para que los desarrolladores construyan apartamentos para aquellos que se encuentran en el rango de ingresos medios a bajos. El gobierno iguala las contribuciones del desarrollador para el edificio. A cambio, el desarrollador no cobra más de un cierto máximo por mes de alquiler. Este máximo lo determina el condado en el que se encuentran los apartamentos. Al presentar la solicitud, debe completar una solicitud extensa que detalla todos sus bienes e ingresos. A partir de ahí, un equipo de cumplimiento verificará la vigencia de dichos activos e ingresos. Si no supera el ingreso máximo y puede pagar el alquiler en el que se encuentra.
Vivienda de la Sección 8: Los apartamentos de la Sección 8 son apartamentos administrados por HUD. Hay un comprobante vinculado a cada unidad que establece que el residente en esa unidad solo paga el 30% de sus ingresos para el alquiler. El resto del alquiler está subsidiado por dólares de impuestos. También hay un proceso largo para solicitar la Sección 8. Debe hacer esto a través de HUD. Por lo general, hay una lista de espera según su condado. Al igual que la Sección 42, los solicitantes deben presentar todos los activos e ingresos para poder presentar la solicitud.
Vale de viaje: este es un vale de subsidio de alquiler que está vinculado a la persona que alquila la casa, no a la unidad como la Sección 8. Básicamente, lo que esto significa es que la persona con un vale de viaje puede vivir en cualquier lugar que desee, siempre que HUD lo apruebe el precio del alquiler. Los vales de viaje abren la puerta a cualquiera que no desee estar vinculado a un complejo de apartamentos en particular. Si se mueven, el bono se mueve con ellos. Este no es el caso de la Sección 8. Si se muda de una vivienda de la Sección 8, pierde el subsidio.
Tarifa de mercado: es la forma más común de alquilar un apartamento. La renta está determinada por las fuerzas del mercado. A veces es más, a veces menos. La tarifa de mercado es la que siempre he alquilado y no lo haría de otra manera. Debe demostrar que es capaz de pagar el alquiler mediante comprobantes de pago o una carta de su empleador. Ellos ejecutan la verificación de antecedentes y usted está listo para comenzar. Es rápido e indoloro.
Tratar de lidiar con la vivienda del gobierno es comprensiblemente confuso. Con suerte, esto ayudará a aliviar parte de la confusión y el estrés de la búsqueda de apartamentos. Se podría decir más, pero no quiero que te dé vueltas la cabeza, así que esto es más o menos lo que necesitas saber. ¡Feliz cacería!
preguntas y respuestas
Pregunta: Si uno tiene un problema con una sección 42 mgt. personal ¿a dónde oa quién vamos?
Respuesta: Debería acudir a la corporación que emplea al gerente y al personal. Si se trata de un problema de discriminación que viola las leyes de vivienda justa, debe comunicarse con HUD.
Pregunta: ¿Qué significa obtener la certificación de la sección 8 y la sección 42? ¿Puedes tener ambos?
Respuesta: Técnicamente sí, pero no lo recomendaría. La Sección 8 paga parte del alquiler por usted. De esa forma el alquiler no supera el 30% de sus ingresos. La sección 42 no lo hace. El alquiler en una comunidad de la sección 42 es más bajo que el precio del mercado, pero usted será responsable del monto total del alquiler. La única excepción es si tiene un bono de viaje. Sabrías si tuvieras uno de estos.