Los pros y los contras de ser un anfitrión de airbnb

Ser anfitrión de Airbnb tiene sus altibajos, sigue leyendo para conocer mi lista de pros y contras…

Mi esposa y yo hemos sido anfitriones de Airbnb desde 2015. Construimos una adición para ofrecer a los huéspedes su propio espacio separado para quedarse, anteriormente ofrecimos una habitación privada en nuestra casa con su propio baño.

¿Qué es Airbnb?

Si aún no está familiarizado con la empresa, Airbnb es efectivamente un corredor en línea que facilita las experiencias de hospitalidad. Básicamente, permiten que las personas que buscan alquilar un alojamiento a corto plazo se conecten con los anfitriones. Airbnb en realidad no posee ninguna propiedad.

¿Qué se siente al ser anfitrión?

Hospedar a pequeña escala con Airbnb le promete al anfitrión una manera fácil de obtener un ingreso extra, y a mayor escala existe el potencial de generar grandes cantidades de dinero. Se estima que puede ganar dos o tres veces la cantidad que ganaría simplemente alquilando una propiedad a largo plazo haciendo alquileres a corto plazo con Airbnb.

Sin embargo, el hospedaje también tiene sus inconvenientes, como tratar con huéspedes exigentes o insatisfechos, limpiar los baños y hacer reparaciones.

A continuación se muestran mis pros y contras del alojamiento de Airbnb.

8 ventajas del alojamiento de Airbnb

El dinero extra: este es el verdadero motivo de motivación para los anfitriones. Puede usar los ingresos adicionales para vivir en un lugar que normalmente no podría pagar, o construir una adición y financiarla con sus ingresos de Airbnb (como lo estamos haciendo mi esposa y yo). Incluso es posible que pueda cambiarse a un trabajo a tiempo parcial o renunciar a otro trabajo por completo si sus ingresos de Airbnb son lo suficientemente grandes y solo concentrarse en los alquileres a corto plazo.
La flexibilidad: si tiene amigos o familiares que vienen a quedarse, puede bloquear el calendario y guardar la habitación o la propiedad para ellos.
Conoces gente interesante: hemos tenido invitados de todo el mundo que se han alojado con nosotros. Muchos de ellos tienen una historia interesante o dos que contar.
Estás asegurado: Airbnb asegura tu propiedad contra daños causados por huéspedes, lo que te brinda una red de seguridad si algo sale terriblemente mal.
Los huéspedes son evaluados: a diferencia de un hotel donde los huéspedes suelen ser completos extraños, en realidad puede leer los comentarios de sus huéspedes y averiguar un poco sobre ellos antes de dejarlos quedarse. Después de un tiempo, también recibirás invitados habituales para quedarse.
Airbnb hace gran parte del trabajo: Airbnb le ofrece de manera eficaz una forma económica de publicitar y obtener reservas a través de su sitio web; además de un sistema listo para usar para manejar las reservas y el pago, lo que hace que el proceso sea mucho más fácil que hacerlo de forma independiente.
Obtienes un salto en un mercado en crecimiento: es probable que el mercado de alquiler a corto plazo siga creciendo, de acuerdo con las tendencias actuales y las opiniones de la mayoría de los expertos, y cuanto antes te incorpores al mercado, más rápido te establecerás.
Los huéspedes no usan mucho la habitación: en mi experiencia, la mayoría de los huéspedes no usan mucho sus habitaciones; principalmente quieren un lugar para dormir y poner sus cosas. La mayoría de los invitados están de vacaciones, visitando a un amigo o familiar, o asistiendo a una entrevista de trabajo, seminario universitario o algún tipo de evento. Pasan la mayor parte de su tiempo fuera de casa.

6 contras del alojamiento de Airbnb

Los ingresos son irregulares: a diferencia de alquilar una propiedad a un inquilino a largo plazo, en el que sabes cuánto dinero recibes cada mes, los ingresos de Airbnb pueden ser más irregulares. Puede hacer una carrera en la que tenga muchas reservas y luego un período seco; nunca es fácil de predecir. Las reservas también tienden a ser estacionales hasta cierto punto.
Haces mucha limpieza: a menos que puedas permitirte pagarle a otra persona para que lo haga, te encontrarás lavando mucho, pasando la aspiradora, quitando el polvo y, sí, limpiando el baño después de los invitados.
Puede resultar perturbador y llevar mucho tiempo: debe controlar lo que sucede en línea para poder responder a las consultas de los huéspedes. Es posible que tenga que estar presente en persona para registrar a los huéspedes o limpiar rápidamente para prepararse para la estadía de la próxima persona.
Algunos invitados causarán problemas: aunque la mayoría de las personas son amables y responsables, a veces se encontrará con algún comportamiento antisocial o daños en la habitación. Hemos tenido algunos invitados que han vuelto a casa borrachos o han roto una pantalla de lámpara, han hecho demasiado ruido. Nada importante, pero todavía hay que solucionarlo.
Tienes que cambiar tu comportamiento en casa: si los invitados se quedan en una habitación de tu casa, entonces tienes que ser disciplinado para mantener todas las áreas públicas ordenadas y limpias, y vigilar tu propio comportamiento: no hay que deambular en ropa interior o escuchar música a todo volumen.
Obtendrá algunas críticas negativas: no importa cuánto lo intente, mi experiencia es que siempre encontrará algunos huéspedes insatisfechos que le brindan críticas menos que perfectas. Sin embargo, no debería ser un problema, siempre que esté haciendo su mejor esfuerzo y las críticas que reciba sean abrumadoramente positivas. No puedes complacer a todos, algunas personas tal vez no sean adecuadas para tu propiedad, o incluso para Airbnb.

Joe Gebbia (derecha), uno de los tres cofundadores de Airbnb. Para recaudar el dinero inicial necesario para lanzar Airbnb, Gebbia y el equipo crearon cajas de cereales, "Obama O's" y "Cap'n McCains", basadas en los candidatos presidenciales de 2008.

Dibujó Altizer a través de Wikimedia Commons (CC BY 2.0)

Historia y hechos sobre Airbnb

Airbnb fue fundada por Brian Chesky y Joe Gebbia, quienes, al no poder pagar el alquiler de su apartamento tipo loft en San Francisco, se les ocurrió la idea de poner un colchón de aire en su sala de estar y convertirlo en un bed and breakfast, de ahí el nombre: "Airbnb" (o Airbedandbreakfast como se llamó por primera vez).

Inicialmente, el plan era solo obtener un ingreso extra, pero animados por su éxito y junto con el tercer cofundador, Nathan Blecharczyk, utilizaron el concepto para lanzar una empresa en línea en 2008.

En 2009, el nombre de la empresa se redujo a Airbnb.com. En lugar de solo camas de aire y espacios compartidos, el sitio ahora incluía una gama más amplia de propiedades que incluían casas y apartamentos completos, así como habitaciones privadas. También se enumeraron espacios más exóticos como castillos, mansiones, casas en los árboles, iglús, tipis e islas privadas.

Durante los siguientes dos años, la compañía continuó expandiéndose rápidamente y atrayendo inversiones, incluida la recaudación de $ 7.2 millones en financiamiento de Greylock Partners. En 2011, Airbnb se hizo cargo de Accoleo, un competidor alemán, y abrió su primera oficina internacional de Airbnb en Hamburgo. Poco después abrió otra oficina en Londres. En el período posterior se abrieron otras oficinas internacionales, ya que la empresa buscaba aumentar su mercado internacional.

En 2015, Airbnb fue una de las primeras empresas estadounidenses en ingresar al mercado hotelero en Cuba, luego de que la administración Obama relajó las restricciones previas a las empresas estadounidenses que operan en el país del norte del Caribe.

Entre 2015 y 2016, los ingresos de Airbnb aumentaron en más del 80% y, por primera vez en la segunda mitad de 2016, la empresa se volvió rentable.

Datos de Airbnb

Airbnb tiene más de 4 millones de anuncios de alojamiento en 65.000 ciudades y 191 países.
La compañía ha habilitado más de 260 millones de registros y opera 14 oficinas en todo el mundo.
Los listados más activos se encuentran en Londres, Nueva York, París, Río de Janeiro, Barcelona, Roma, Los Ángeles, Copenhague, Sídney y Ámsterdam.
Entre los alojamientos enumerados se encuentran 1.400 casas en los árboles.
La noche más concurrida de la historia para la compañía fue la víspera de Año Nuevo de 2017, cuando más de 3 millones de personas reservaron un lugar para quedarse a través de Airbnb.