Comprar una casa de vacaciones en hengar manor country park, cornwall

Comprar una casa de vacaciones en Hengar Manor Country Park, Cornwall

Phil Williams

Si alguna vez ha querido comprar una casa de vacaciones, un lugar donde hay muchas opciones a precios asequibles es Hengar Manor Country Park, cerca de Bodmin, Cornwall, en el extremo suroeste de Inglaterra.

Acerca de Hengar Manor

El Hengar Manor original fue destruido por un incendio en 1904. Reconstruido al año siguiente, Hengar Manor se convirtió en un pueblo de vacaciones durante la década de 1960, y luego se desarrolló aún más durante la década de 1990. 105 de las 161 unidades se vendieron en un contrato de arrendamiento a largo plazo a propietarios privados, y el resto fue retenido por los propios propietarios de Hengar Manor y utilizado como casas de vacaciones.

Hoy en día, Hengar Manor es una encantadora casa señorial catalogada como de grado II rodeada por una colección de chalés de vacaciones de propiedad privada y casas de campo a la venta, ubicada en 35 acres de bosque y cuatro grandes lagos de pesca llenos de peces. Hay un campo de golf y canchas de tenis, un centro de entretenimiento, salas de juegos, una pizzería y un restaurante.

Ubicación

Hengar Manor está a solo 10 millas de los centros turísticos costeros de Rock, Polzeath, Tintagel y Padstow en el norte de Cornwall, y es perfecto para visitar la ubicación de la película Doc Martin de Port Isaac. La ubicación central hace que sea fácil de usar como base para explorar Cornualles.

Los tipos de casas disponibles

Las casas de vacaciones en venta se pueden encontrar en el mercado de reventa, donde puede elegir pisos, apartamentos, chalés, bungalows, villas de Hengar Park o caravanas.

Los bungalows de vacaciones y las villas de vacaciones de Hengar Manor se encuentran en huertos de manzanos y cerezos antiguos y tienen su propio patio. Las villas de Hengar Park también disfrutan de balcones.
Si su idea del paraíso de las vacaciones es una casa de vacaciones con jacuzzi, los albergues de vacaciones de estilo escandinavo serán justo lo que está buscando.
Los bungalows de vacaciones se encuentran en un bosquecillo de árboles maduros.
Hay una selección de cabañas de 1, 2 y 3 habitaciones, que son una conversión de una Coach House original de la década de 1670. Siete apartamentos se encuentran dentro de la casa solariega del siglo XVII. Estas propiedades son propiedad de los propietarios de Hengar Manor, por lo que no salen a la venta.
Los apartamentos Manor House, dentro de la propia casa solariega, también son propiedad directa de Hengar Manor.

En mi opinión, Hengar Manor está diseñado más para inversores que para particulares que deseen disfrutar de su propia casa de vacaciones y, ocasionalmente, alquilarla, pero espero que este artículo le dé algo en qué pensar para que sepa qué preguntar si está interesado. en la compra de una casa de vacaciones en Hengar Manor.

Hengar Manor, St Tudy, Bodmin, Cornualles, Inglaterra

Autor

Lo que necesita saber sobre la compra de una casa de vacaciones

Las casas de vacaciones tienen reglas y condiciones especiales adjuntas, por lo que debe conocer los costos y las restricciones involucradas antes de comprar.

Duración del arrendamiento

Las casas de vacaciones rara vez se compran en propiedad absoluta; generalmente están en un contrato de arrendamiento. En algunos parques de vacaciones, los contratos de arrendamiento pueden durar entre 10 y 15 años, por lo que si compra artículos de segunda mano, debe averiguar cuánto queda del contrato de arrendamiento original. La mayoría de las veces, no podrá extender el contrato de arrendamiento, pero tendrá que retirar su casa de vacaciones del Parque.

Luego, el terreno de juego vuelve al propietario del sitio, quien pondrá una nueva casa de vacaciones en ese terreno y la venderá. Cuando las casas de vacaciones son de naturaleza más permanente, no las casas móviles, los arrendamientos tienden a ser más largos; 40 a 70 años no es raro, pero aún necesita saber la duración restante del contrato de arrendamiento actual.

Hengar: Los contratos de arrendamiento en Hengar Manor suelen ser de 999 años.

Cargos por servicio / Tarifas del sitio / Alquiler del terreno

Pagará tarifas anuales del sitio. Estos pueden oscilar entre £ 800 / año y £ 6,000 / año. Muchos sitios de casas de vacaciones suelen costar entre 2.000 y 3.000 libras esterlinas al año.

Hengar

Las rentas del suelo en Hengar están indexadas. Eran £ 246 en 2010.
Los cargos por servicio oscilaron entre £ 1,993-2735 en 2010 y aproximadamente £ 3,000 en 2016.

Seguro

Deberá asegurar su casa de vacaciones.

Tasas / impuestos municipales

Como propietario de una casa de vacaciones, con una residencia principal en otro lugar, generalmente obtendrá un descuento fiscal sustancial. Descubra cuánto tiene que pagar; Normalmente cuesta entre 200 y 300 libras esterlinas al año para una caravana de vacaciones. Sin embargo, si es propietario de una casa de vacaciones como negocio, deberá pagar tarifas comerciales.

Hengar: Las unidades de Hengar están valoradas actualmente en 2.000-4.000 libras esterlinas, con tarifas que se pagan en poco menos de 42 peniques por libras esterlinas. Esto es algo que debe verificar / comprender, ya sea que desee una casa de vacaciones o un negocio.

Tarifas de agua

La mayoría de las veces el agua está incluida en las tarifas del sitio, pero verifique.

Hengar: Las tarifas del agua en Hengar eran £ 278 en 2010.

Gas / Electricidad

Por lo general, no se proporcionan. Recibirás una factura por separado para ambos. La electricidad suele estar en un medidor; Es más probable que el gas se cargue "por botella" según se utilice.

¿Puedes alquilarlo?

Otra cosa que debe verificar cuando compra una casa de vacaciones es si puede alquilarla, para obtener ingresos o si el sitio es exclusivamente para los propietarios de casas de vacaciones.

Hengar: Las casas de vacaciones de Hengar Manor se pueden alquilar, y la mayoría lo son. Si esta es su intención, debe comprender los términos y condiciones, y los costos, de hacerlo. Si lo alquila, su seguro deberá ser adecuado para esto y tendrá que pagar controles de seguridad anuales adicionales de los sistemas de gas y eléctrico.

Vender su casa de vacaciones

En algún momento en el futuro, probablemente considerará vender su casa de vacaciones; antes de comprar, asegúrese de comprender los términos y condiciones de esta. A los propietarios del sitio probablemente se les pagará el 15% del precio de venta cuando venda, aunque no hayan participado activamente en su comercialización; si lo pone en venta con un agente inmobiliario, también tendrá que pagar los honorarios del agente inmobiliario.

Para una venta rápida, algunos propietarios siguen la ruta de la subasta.

68 Hengar Manor, un bungalow de vacaciones, salió a subasta en mayo de 2016, con un precio guía de £ 22-26k y 985 años restantes en el contrato de arrendamiento (999 años desde el 1 de diciembre de 2002).

Restricciones de vacaciones, meses de ocupación y reglas

Al otorgar permisos de planificación para casas de vacaciones, el Ayuntamiento establecerá reglas sobre cuántos meses puede estar abierto el sitio. No puede vivir en una casa de vacaciones, incluso si el sitio está abierto durante 12 meses y la casa de vacaciones tiene una ocupación de 12 meses. Deberá consultar con el parque individual cuáles son las reglas; en algunos casos, puede quedarse por (digamos) 3 semanas, luego debe permanecer 1-2 noches fuera del sitio. Algunos otros sitios están muy contentos de que aparezcas el día en que abren y vives allí hasta que cierren nuevamente más tarde en el año.

El Consejo tiene el poder de obligarlo a mudarse si descubren que vive allí.

Los términos de Hengar Manor permiten a los propietarios ocupar su casa de vacaciones durante tantas semanas como deseen, "sujeto a los términos de planificación", por lo que debe establecer cuáles son los términos de planificación.

Dentro de cualquier sitio es posible que diferentes casas de vacaciones tengan diferentes contratos de arrendamiento y diferentes términos. Esto se habrá producido en sitios más establecidos a medida que crecieron, y cada nueva sección requerirá permiso de planificación y cada acuerdo tendrá términos diferentes. Por lo tanto, no puede suponer que todos serán iguales si descubre los términos de uno.

Alquilar su casa de vacaciones

Si está buscando casas de campo Hengar Manor en venta, y si desea alquilar su casa de vacaciones, y la mayoría de los propietarios lo hacen, los cargos por servicio son del 22%, más los costos adicionales de limpieza, controles eléctricos obligatorios, lavandería, reparaciones / renovaciones y cualquier otro costo similar. Luego está el IVA por encima de la tasa actual.

Puede reservar semanas para su uso privado en temporada baja. Esto es algo en lo que debe pensar, ya que podría haber deseado usar su casa de vacaciones usted mismo durante las semanas de temporada alta.

Hengar Manor Country Park, Bodmin, Cornualles

Hengar Manor Country Park se encuentra al norte de Bodmin, Cornwall, en el borde de Bodmin Moor. Está a 8 millas de la estación de tren más cercana, que se encuentra en Bodmin Parkway.

Hay cabañas de vacaciones a la venta de forma privada en Hengar Manor durante todo el año; algunos alojamientos de vacaciones se anuncian de forma privada y algunos se colocan con agentes inmobiliarios, por lo que están disponibles para verlos en el sitio web de propiedades de Rightmove.

Ubicado en muchos acres de campos verdes y bosques, Hengar Manor Country Park es tranquilo y remoto, ideal para una escapada realmente relajante.

Dirección: Hengar Manor Country Park, Bodmin, Cornwall, Inglaterra, PL30 3PL