10 consejos para alquilar un apartamento después de la quiebra

Aprenda 10 consejos para alquilar un apartamento después de la quiebra.

Carolynkaye

Encontrar un apartamento para alquilar después de pasar por una quiebra puede ser un desafío, pero definitivamente es posible. En muchas ciudades, los propietarios no pueden permitirse el lujo de ser tan selectivos como en el pasado con respecto al crédito de los posibles inquilinos.

Si se encuentra en la situación de necesitar encontrar un lugar para vivir y le preocupa cómo su quiebra afectará su búsqueda de apartamento, hay algunas cosas que puede hacer ahora mismo para que su búsqueda sea más fácil y exitosa.

Aquí hay 10 consejos para alquilar un apartamento después de la quiebra que conocerá en este artículo:

1. Sea sincero sobre su situación financiera con los posibles propietarios
2. Alquiler de un propietario de propiedad privada
3. Utilice su historial de alquiler anterior
4. Ofrezca un depósito de seguridad más grande en un apartamento
5. Tener un trabajo o prueba de ingresos
6. Reúna una lista de referencias
7. Busque apartamentos 'sin verificación de crédito'
8. Buscar alquileres cerca de un colegio o universidad
9. Tenga un co-firmante para su contrato de arrendamiento
10. Sea proactivo para mejorar su crédito ahora

1. Sea sincero sobre su situación financiera con los posibles propietarios

A menos que sea una propiedad que no realiza verificaciones de crédito (lo cual es raro), es probable que descubran que se declaró en bancarrota. Si explica que tuvo dificultades financieras en el pasado, pero tomó medidas para resolver la situación, tiene un trabajo (o prueba de ingresos estables) y puede demostrar que ha sido responsable con sus obligaciones financieras desde su quiebra, es posible que será suficiente para convencerlos de que te den una oportunidad.

Cuanto más tiempo haya pasado desde su quiebra, mejores serán sus probabilidades, asumiendo que sus finanzas han mejorado y no se está quedando atrás en ninguna factura nuevamente.

2. Alquiler de un propietario de propiedad privada

Puede ser más fácil alquilar un apartamento a un propietario privado en lugar de un complejo administrado por una compañía de administración que a menudo tiene reglas más estrictas con respecto al crédito y los ingresos.

Puede encontrar listados privados en muchos sitios como Craigslist, Zillow, Rent.com o PadMapper. También puede buscar alquileres por propietario en los periódicos locales o buscando letreros de "Se alquila" en los vecindarios que está considerando.

Los apartamentos administrados por grandes compañías de administración tienden a tener reglas más estrictas sobre el crédito que los propietarios privados.

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3. Utilice su historial de alquiler anterior

Si ha alquilado en el pasado y puede demostrar que era un buen inquilino y que pagó el alquiler a tiempo, asegúrese de indicarlo en su solicitud o en una entrevista con un posible propietario. Esto podría ayudarlos a convencerlos de que le den una oportunidad, incluso en caso de quiebra y con un puntaje crediticio inferior al ideal.

4. Ofrezca un depósito de seguridad más grande en un apartamento

Para alguien que acaba de salir de la bancarrota, esto no siempre será posible, pero si puede juntar suficiente dinero para un depósito de seguridad más grande, esto a veces puede aumentar sus posibilidades de ser aprobado. Si el apartamento solicita un depósito de seguridad de un mes, ofrezca dos meses o más.

Ofrecer un depósito de seguridad mayor de lo requerido a veces puede aumentar sus posibilidades de obtener la aprobación para el apartamento que desea después de la quiebra.

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5. Tener un trabajo o prueba de ingresos

Asegúrese de traer sus talones de pago actuales o algún tipo de comprobante de ingresos cuando solicite el alquiler. Si tiene el tipo de trabajo en el que sus ingresos varían de un mes a otro, es mejor tener algo por escrito de su empleador o departamento de recursos humanos para dárselo al propietario. Si trabaja por cuenta propia, traiga extractos bancarios actuales para demostrar sus ingresos.

6. Reúna una lista de referencias

Haga una lista de personas que conoce bien y que están dispuestas a brindarle una referencia. Pueden ser propietarios anteriores, empleadores actuales o pasados, socios comerciales o incluso referencias personales. Cuantas más personas estén dispuestas a responder por usted, mejor.

7. Busque apartamentos "sin verificación de crédito"

Busque en línea "apartamentos sin verificación de crédito" en su área. Existen, aunque pueden ser o no el tipo de apartamento en el que desea vivir. Asegúrese de visitar estos lugares en persona y en línea antes que usted. considere solicitar el alquiler de uno.

Un apartamento "sin verificación de crédito" puede sonar ideal si tiene una quiebra en su informe crediticio, pero deberá asegurarse de que sea el tipo de apartamento que le gustaría alquilar.

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8. Busque alquileres cerca de un colegio o universidad

Los propietarios en estas áreas alquilan a estudiantes con poco o ningún historial crediticio de forma regular y es posible que sean más indulgentes con su crédito. Aunque es posible que estas ubicaciones no le resulten atractivas si no es una persona en edad universitaria, considérelo una situación temporal. Una vez que sus finanzas y crédito mejoren, estará en una mejor posición para mudarse a otro lugar.

9. Tenga un co-firmante para su contrato de arrendamiento

Si todo lo demás falla, vea si puede encontrar a alguien con buen crédito para que firme su contrato de arrendamiento. A menos que esté muy seguro de que podrá pagar el alquiler durante la duración del contrato de arrendamiento, es mejor no seguir este camino y arriesgarse a perder la relación con su cofirmante si no puede cumplir con sus pagos.

10. Sea proactivo para mejorar su crédito ahora

El hecho de que haya tenido que declararse en quiebra no significa que su crédito se arruine para siempre. Si comienza a tomar medidas para mejorar su crédito inmediatamente después de la quiebra, su puntaje crediticio comenzará a reflejar los resultados positivos. Cuanto antes aumente su puntaje crediticio, más fácil será ingresar al apartamento que desea.

En mi artículo "Cómo obtener un buen puntaje FICO después de la quiebra", ofrezco consejos sobre cómo empezar a mejorar su puntaje crediticio de inmediato.

A continuación se ofrecen algunos consejos que le ayudarán a recuperar su crédito para que sea más fácil alquilar después de la quiebra.

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• Escanee cada uno de sus informes crediticios en busca de información inexacta antes de comenzar a buscar apartamentos. Esto es especialmente importante para las personas que han pasado por una quiebra y han tenido varias cuentas morosas en su informe crediticio. Asegúrese de que todos los elementos se informen correctamente. Si no es así, comuníquese con las agencias de informes crediticios sobre cómo corregir su informe.

• Considere un contrato de arrendamiento a corto plazo de un apartamento, como tres o seis meses. El propietario puede estar más abierto a esta opción y le dará la oportunidad de demostrar su valía. Si todo va bien, en unos meses es posible que pueda obtener un contrato de arrendamiento más largo.

preguntas y respuestas

Pregunta: ¿Quién puede ayudar en el alquiler de un apartamento después de una situación de quiebra si no tengo un consignatario, pero sí un buen trabajo?

Respuesta: Con un buen trabajo, debería poder encontrar un lugar que no solicite un codeudor. Si no puede encontrar algo, puede intentar ofrecer un depósito mayor o ver si puede obtener la aprobación para un contrato de arrendamiento a corto plazo sin un codeudor. Si obtiene un contrato de arrendamiento a corto plazo y paga el alquiler cada mes, será más fácil obtener el plazo de arrendamiento que desea.

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