Números que debe conocer sobre el mercado de viviendas en silverlake ca

Una hermosa vista de Silverlake en Los Ángeles

DaveofCali en en.wikipedia de Wikimedia Commons

Silverlake ha sido durante mucho tiempo el lugar de moda donde los hipsters de Los Ángeles pasan el rato para relajarse en cafeterías, buscar huellas de moda y cenar cocina orgánica. Muchos de los negocios han estado aquí durante un año, lo que le da al vecindario un estilo shabby chic que es auténtico. Puede que le resulte más fácil aparcar el coche en su casa de Silverlake y caminar o andar en bicicleta. La mayoría de las aceras tienen portabicicletas. Si la buena onda no es suficiente para que quieras vivir aquí, entonces mira estos números que te animarán a invertir en una nueva casa. El video en la parte inferior le brinda más información.

Silverlake, CA

Aumento del 12.0 por ciento en el valor de las viviendas en Silverlake

Según Zillow, el valor de las viviendas en Silverlake ha aumentado un 12,0 por ciento durante el año pasado después de tocar fondo en septiembre de 2011. Estos valores cubren el precio de la vivienda que está a la venta y no en el mercado. Se espera que los valores aumenten un 3,6 por ciento el próximo año. El valor promedio de una vivienda en la comunidad es de $ 935,300, y eso incluye las casas más antiguas que se han construido hace varias décadas.

3.74 APR en préstamos fijos a 30 años

Las Tasas de Porcentaje Anual (APR, por sus siglas en inglés) en préstamos a 30 años a plazo fijo en el área de Los Ángeles oscilan entre el 3,74 y el 4,12 por ciento en un préstamo a 30 años a plazo, según Bankrate. Suponiendo que tiene un préstamo por valor de $ 550,000, deposita el 20 por ciento y tiene un buen puntaje crediticio de 740 o mejor, sus pagos hipotecarios mensuales oscilan entre $ 2,547 y $ 2,667. Reduzca el plazo del préstamo a la mitad y las tasas para un préstamo a 15 años varían de 3 a 3.37 APR con pagos que oscilan entre $ 3,798 y $ 3,898.

La tasa para una hipoteca de tasa ajustable 5/1 varía de 2.83 a 3.77 por ciento APR para un préstamo 5/1, lo que equivale a pagos mensuales de $ 2,276 a $ 2,956. El “5” es el número de años que la tasa permanece estable. El "1" muestra que después del plazo inicial, las tasas y los pagos se ajustan cada año para adaptarse a las condiciones imperantes en el mercado.

$ 2,395 de alquiler promedio en Silverlake

Aunque los alquileres medios en Silverlake son más bajos que en Los Ángeles, un apartamento todavía cuesta alrededor de $ 2,395 por mes en comparación con los $ 2,462 en Los Ángeles, según Zillow. La mediana está cerca de algunos de los montos de los pagos hipotecarios discutidos anteriormente. La desventaja de un alquiler es que está desperdiciando su dinero todos los meses, razón por la cual muchos antiguos inquilinos eligen destinar esa cantidad a una casa que eventualmente tendrán. Puede recuperar gran parte de ese dinero de la hipoteca en forma de reembolsos, ya que gran parte de su pago es deducible de impuestos, como hemos discutido en publicaciones anteriores.

1950-1959 para la construcción

Aproximadamente el 20 por ciento de las casas en Silver Lake se construyeron entre 1950 y 1959, según Trulia, lo cual es una bendición si amas las casas de la era I Love Lucy . Otras décadas populares para la construcción fueron 1960 a 1969 para el 17 por ciento de las casas, el 16 por ciento para las casas antes de 1940 y el 15 por ciento para las viviendas de 1970 a 1979. Las residencias construidas en el siglo XXI son casi inexistentes. Si le gustan los planos de planta abiertos, el paisajismo inteligente y la tecnología moderna, debe recurrir a nuestro desarrollo SL70 para su compra.

Costa de Silverlake de 2.0 millas

Sí, hay un cuerpo de agua en Silverlake, pero en realidad es un depósito compuesto por dos cuencas revestidas de concreto que suman aproximadamente 2.0 millas de costa y miden tres cuartos de milla de largo y 1,600 pies de ancho. Contiene alrededor de 795 millones de galones de agua. No entre en pánico si está seco y no culpe a la sequía de California, aunque eso no ayuda. El Departamento de Energía Hidráulica vació el lago en julio de 2015 para construir una tubería de agua potable debajo. El depósito se desconectó del suministro de agua en 2013 porque ya no cumple con los estándares federales de agua potable. Después de un año de construcción, el lago se volverá a llenar con agua no potable.