Cómo escribir una carta personal para una oferta de vivienda en ca

Obtenga consejos sobre cómo escribir su carta personal y lea algunos ejemplos.

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Si California es su hogar, definitivamente ha oído hablar de esta práctica inmobiliaria muy común. Si California no es su hogar, ¡bienvenido! Mudarse aquí y dar el paso para comprar una vivienda implica un proceso que, al mundo exterior, puede parecer irracional o injustificable. Pero para aquellos de nosotros que vivimos aquí, compartir historias sobre cómo 'John Doe' superó la oferta de las otras partes interesadas y logró cerrar su casa se ha convertido en una parte natural de nuestras conversaciones diarias. Todos los que viven aquí y han comprado una casa aquí tienen una historia, y parece que nos devoramos las estrategias creativas que la gente emplea para convertir sus sueños en realidad.

Estoy escribiendo con conocimiento de primera mano sobre la compra de una casa en el Área de la Bahía, y más específicamente el tramo de tierra al sur de San Francisco hasta Silicon Valley, conocido localmente como 'La Península'. Se sabe que el área es muy próspera, incluidos dos de los 25 condados más ricos de los Estados Unidos. Es una de las regiones más caras para vivir en todo el país.

Por qué los precios son tan altos en el área de la bahía

Los precios de la vivienda están inflados en el Área de la Bahía de San Francisco debido a una serie de factores que han sido y permanecerán constantes a lo largo del tiempo. Su belleza natural atrae a personas de todo el mundo. Está densamente poblado y tiene tierras limitadas para nuevos desarrollos. Nuestro acceso al aire libre es abundante: tenemos el océano al oeste, las montañas al este y la región vinícola al norte. Nuestro clima es suave en inviernos y veranos, y nos despedimos de la lluvia (sin falta) de mayo a octubre. Este es un estilo de vida y una ecuación que no se puede superar.

Bueno, salvo por la realidad de comprar una vivienda. A decir verdad, para la familia 'promedio', las matemáticas funcionan como en cualquier otra área. Nuestros ingresos discrecionales son muy comparables con el resto del país, principalmente porque el mayor costo de vida compensa el aumento de los ingresos. Entonces, cuando llega el momento de establecerse, hacer crecer algunas raíces y comprar una casa, casi tienes que creer en la magia.

Una carta personal puede mejorar una oferta

Aparte de confiar en sus trucos más geniales, considere la alternativa. Con un buen agente de bienes raíces a su lado que maximice su potencial de compra, usted, como comprador de vivienda, puede desempeñar un papel fundamental. ¿Cómo? Considere escribir una carta personal para acompañar su oferta en la casa. Es algo que hicimos, y me gustaría creer, que tuvo un gran impacto.

Por qué es útil escribir una carta personal

Dado que la dura competencia es la desafortunada realidad del mercado inmobiliario de California, sería ideal verbalizar su interés y negociar una oferta antes de que una casa salga al mercado. Esta estrategia evitaría las guerras de ofertas que suelen producirse cuando aparece un nuevo listado de bienes raíces. Además, sería un medio importante para ahorrar en las elevadas tarifas de los agentes inmobiliarios, que luego se pueden agregar directamente al resultado final del precio de oferta. Sin embargo, el lujo de involucrar al vendedor de forma preventiva para protegerse de la competencia requiere compromisos financieros y conexiones personales que a menudo están fuera de su alcance.

Ayuda a persuadir al vendedor a su favor

Escribir una carta personal para acompañar la oferta de una casa es una táctica eficaz para tratar de persuadir al vendedor de que decida a su favor cuando muchos otros aspectos de su poder adquisitivo parecen estar fuera de su control inmediato. Es "gratuito" para el comprador interesado y simplemente requiere su tiempo y consideración. En resumen, al hacerlo, no tiene nada que perder y posiblemente mucho que ganar.

Los toques personales pueden marcar la diferencia entre una oferta y la siguiente porque, en general, los propietarios desarrollan una conexión profunda y recuerdos duraderos de sus hogares. Mudarse a menudo requiere hacer cambios que son de naturaleza muy difícil, y el vendedor está ansioso por encontrar una familia que realmente reconozca el valor de su casa. Tienen una necesidad subyacente de sentir que su casa permanecerá en buenas manos y que el comprador la aprecia.

Esta dinámica parece estar funcionando especialmente en pueblos más pequeños donde los vecinos no son solo personas que viven al lado, sino también parte de la comunidad. Quieren dejar un legado como alguien que se preocupó por el vecindario y consideró el cambio a mayor escala. Así que haga que su oferta se destaque del resto (y casi puedo asegurarle que habrá muchas) adjuntando una nota personal. Pero primero sigue leyendo para descubrir cómo.

Ingredientes clave para escribir una carta personal para la compra de una vivienda

Los siguientes son algunos puntos clave a considerar al redactar su carta.

Escribir su carta es absolutamente aceptable siempre que la firme en persona. Se asegurará de que se vea limpio y profesional. El corrector ortográfico es una obviedad.
Mantenga la longitud de su carta en una página como máximo.
Siempre que sea posible, dirija la carta al propietario por su nombre. Esto crea un sentimiento inmediato de conexión personal.
Si es posible, intente tener una idea de las circunstancias que motivaron la venta de esta casa. Incluya en su carta un lenguaje que comunique su comprensión de las (posibles) dificultades que crea la situación. Si se trata de una mudanza local para usted y tiene amigos en común, este es un paso fácil de tomar. De lo contrario, sea precavido e inserte un lenguaje sobre la dificultad que crea un movimiento. No es de extrañar que la mudanza se encuentre entre los eventos más estresantes de la vida.
Asegúrele al vendedor que está ansioso por avanzar rápidamente, pero que respetar su privacidad y línea de tiempo (en lugar de la suya) impulsará el proceso.
Comunique al vendedor que su interés en su casa es definitivo y a largo plazo. Su compromiso con la compra y la vivienda crea una sensación de seguridad para el vendedor y facilita el proceso de dejarlos ir.
Enumere dos o tres ventajas clave que aprecia de la casa y explique por qué son tan importantes para usted.
Explique por qué está buscando hacer este cambio. Haga su lista aplicable a su vida y hable desde el corazón. La apertura es clave aquí.
Asegúrese de que el vendedor reconoce el tiempo y el trabajo que ha invertido en su casa y que hará todo lo posible para mantenerla en consecuencia. No hay nada más desgarrador que regresar a una antigua casa y verla descuidada.
Cierre su carta agradeciendo al vendedor por su interés y deséale la mejor de las suertes con su próxima mudanza.
Pídale a su agente inmobiliario que adjunte la carta a su oferta.

Carta de muestra

La siguiente es una versión abreviada de la carta que escribí para nuestra reciente compra de vivienda.

Fecha

Estimado (nombre / s), Es con sincera anticipación que le escribimos para expresar nuestro interés en su casa en (dirección). Entendemos por algunos de nuestros amigos en común que su salida de (nombre de la ciudad) ha sido una decisión difícil, por lo que respetamos mucho la privacidad y el momento en que se mudan. Y aunque nunca podríamos reemplazar su presencia en el bloque, apreciaríamos sinceramente la oportunidad de convertirnos en una gran adición nueva.

Aunque ninguno de nosotros es originario de (nombre del estado), hemos vivido en (nombre del pueblo) desde (año) y, por varias razones, estamos comprometidos a hacer de su casa nuestro hogar a largo plazo. Primero, nuestros hijos nacieron en (nombre de la ciudad) y nos sentimos extremadamente agradecidos por los muchos beneficios de criar a nuestra familia en este pequeño pero dinámico. Seguimos involucrados activamente en nuestro vecindario como (ejemplo de trabajos comunitarios / voluntarios).

En segundo lugar, durante los momentos en que nos preparamos para dar la bienvenida al cambio, se nos recuerda que la proximidad a la atención médica excepcional, así como a nuestros amigos, sigue siendo de suma importancia. En los últimos dos años, hemos ganado un aprecio más profundo por la atención especializada reconocida a nivel nacional disponible para nosotros a través de (nombre de los hospitales). Y como ocurre con muchos de los desafíos de la vida, estamos profundamente agradecidos por el cuidado y el apoyo de nuestra comunidad en (nombre de la ciudad), que ha demostrado una y otra vez ser una extensión muy preciada de nuestra familia.

En tercer lugar, la ubicación de su hogar es realmente incomparable, ya que hemos visto a nuestros niños disfrutar del estilo de vida adecuado para niños en su callejón sin salida. Como familia, apreciamos mucho la gran (y cada vez más rara) libertad del juego al aire libre no estructurado, así como la conversación espontánea. Siempre hemos disfrutado de la camaradería entre las familias y el sentido de unidad entre sus vecinos.

Si bien hemos disfrutado mucho de nuestra primera (y actual) casa en (dirección), hemos superado su huella. Después de recorrer su casa hoy, inmediatamente nos enamoramos del encanto y el plano de su hogar. Admiramos especialmente la privacidad y la distribución de las habitaciones, la espaciosa y acogedora sala familiar, así como su hermoso patio trasero. Consideramos absolutamente que su casa está lista para la mudanza y la mantendremos tal como la recuerda.

Gracias por considerar nuestra oferta en su hermosa casa. Le deseamos a usted y a su familia mucha suerte con su mudanza y una transición sin problemas para todos a (nombre de la ciudad). Que vuelva a visitarnos a menudo.

Sinceramente, (sus nombres)