Compra de vivienda: cómo saber si los fumadores ocultan el olor a tabaco

¿El agente inmobiliario está tratando de ocultar los olores a tabaco y nicotina en la casa que está vendiendo? Descubra cómo reconocer los signos.

Imagen de ArtTower en Pixabay

Un consejo importante para los compradores de vivienda

Si está comprando una casa de su propiedad anterior, ¡necesita saber esto! Los fumadores enmascaran los olores del humo con consejos impartidos por agentes inmobiliarios. Pero aún puede decir que esos olores existen si sabe qué buscar y si el agente del fumador no ha descubierto este truco también.

Foto tomada por un comprador de vivienda por primera vez que no se dio cuenta de que su nueva casa apestaba a humo porque el vendedor la escondió.

¡No querrás entrar a tu nuevo hogar para encontrar ESTO!

Esta es una foto real tomada por un comprador por primera vez después de ingresar a su casa recién comprada. Ella había expresado su preocupación por un olor a humo muy leve al vendedor, quien lo restó importancia diciendo que su novio no tenía permitido fumar dentro de la casa. Después de que se vendió la casa, montones de cigarrillos usados y desorden como este quedaron por toda la casa. La casa apestaba a humo y requería varios miles de dólares de limpieza para eliminar el olor a humo.

El olor a cigarrillo es más fácil de enmascarar que de eliminar

Pensarías que podrías saber la casa de un fumador con solo inhalar, ¿verdad? Incorrecto. Hay formas de enmascarar temporalmente el olor a cigarrillo. Desafortunadamente, los métodos para eliminar los olores y las manchas del tabaco para siempre son costosos, por lo que los vendedores simplemente harán una solución rápida para ocultar el hedor.

Las casas de los fumadores son difíciles de vender. Google "vende a los fumadores en casa" para muchas páginas sobre este problema. A menos que sea un fumador, es posible que desee evitar la molestia e ir a la siguiente casa. Por el momento, sigue siendo un mercado de compradores, por lo que ciertamente puede permitírselo.

Colilla de cigarrillo de Vivek Chugh en Stock Xchng

Formas de reconocer el hogar de un fumador

Recuerde, los agentes inmobiliarios están haciendo todo lo posible para ayudar a vender una casa.

Señales de advertencia iniciales

Si las ventanas y puertas están abiertas y / o hay desodorantes enchufables en cada habitación, eso es una señal de advertencia.
Lo mismo ocurre si hay velas aromáticas encendidas y / o olor a algo recién horneado.

Cómo se puede investigar

Si recorre la casa cuando el vendedor está fuera, es más fácil saberlo.

Olfatear cortinas, alfombras y muebles tapizados. Especialmente olfatear los armarios y la ropa. Es difícil ocultar el olor a cigarrillo en la ropa.
Mueva los muebles o incline los cuadros. A menudo hay un área más clara debajo o detrás de las cosas, con una mancha ligeramente amarilla o marrón alrededor.
Pase el dedo por la barra de la cortina en un área donde la ropa no se ha movido por un tiempo. Probablemente no sacaron toda la ropa de sus armarios para limpiar las barras de las cortinas.
Si hay una torre de computadora, consola de juegos u otra pieza electrónica importante, mire hacia atrás si puede. Los ventiladores y todo lo que genere electricidad estática atraerán partículas de humo, que dejarán una mancha oscura en el escritorio / alfombra.

Señales adicionales

No debe sentir vergüenza de cambiar cuadros o muebles si el vendedor está presente; después de todo, está a punto de gastar mucho dinero. Pero aquí hay algunos consejos más.

Colillas de cigarrillos en el patio, en la acera o en el jardín, especialmente en macetas vacías. Limpian todo rastro dentro de la casa, pero tienden a olvidarse del exterior.
Mancha u hollín amarillo o marrón dentro de los artefactos de iluminación y las lámparas.
Es estándar que los vendedores pinten las paredes, por lo que una nueva capa de pintura no es un regalo. ¡Pero un fumador tiene que pintar para cubrir las manchas! De lo contrario, se verá así (bueno, quizás no tan mal).
La nueva capa de pintura ayuda, pero no para siempre. La nicotina transpira incluso a través de la pintura de látex resistente. Y ESA es tu arma secreta.

Mancha de nicoteno en las paredes del baño de una casa de fumadores

La mejor manera de reconocer el hogar de un fumador

Incluso si han eliminado el olor

Los fumadores pueden tomar muchas medidas para fregar paredes, techos y pisos; reemplace alfombras y cortinas apestosas; y vuelva a pintar todas las superficies para cubrir las manchas y enmascarar los olores. Si viven en un área cálida, pueden dejar las ventanas abiertas todo el tiempo para que el aire circule y los olores salgan.

Pero hay un lugar que revela la historia de la casa: el baño principal. A menos que los propietarios realmente hayan eliminado todas las manchas de nicoteno (y a menudo solo las pinten), las gotas pegajosas de color amarillo-marrón sudarán a través de la pintura de las paredes. Es posible que solo haya algunos de estos puntos alrededor de los marcos de las puertas, en las esquinas donde se frotaron con menos fuerza. Pero a los pocos meses de repintar, comenzarán a aparecer.

Se pueden limpiar con una toalla húmeda, pero seguirán regresando durante algunos años.

A continuación se muestra la parte inferior de una puerta abierta a un baño principal. ¡Qué asco!

Cómo quitar el olor a humo de una casa

Si amas la casa y quieres arriesgarla…

La buena noticia es que puedes eliminar el hedor. Después de todo, las casas dañadas por el fuego a menudo se pueden reconstruir y salvar, ¡y sufren muchos daños por humo!

Pero dependiendo de la cantidad de tiempo que la gente haya fumado en la casa, puede ser una restauración costosa: varios miles de dólares, al menos. Tenga esto en cuenta al negociar el precio.

He aquí cómo eliminar el olor a humo para siempre:

Retire todos los muebles y telas: alfombras, cortinas e incluso papel tapiz de tela. Probablemente no podrá lavarlos lo suficientemente bien como para sacar el humo.
Haga que todos los conductos se limpien a fondo. O, mejor, simplemente cambie el aire acondicionado, el calefactor y los conductos y actualícelos a un sistema más eficiente en energía. Nuevamente, negocie el precio de las reparaciones que tendrá que hacer.
Limpie las paredes / techos / pisos / interiores de los gabinetes A FONDO. Muchos sitios recomiendan un exfoliante con vinagre o jugo de limón; aparentemente los limpiadores ácidos son buenos para atacar el alquitrán. Pero querrás un servicio de limpieza profesional. O, mejor, vaya directamente a un servicio de restauración de daños por incendio / humo.
Coloque absorbentes de olores de carbón activado en todos los armarios, gabinetes y garajes.
Asegúrese de limpiar todos los artefactos de iluminación y otras áreas empotradas, ligeramente inaccesibles.
Quite los techos de palomitas de maíz. Vuelva a enyesar según sea necesario. Es tu nuevo hogar… ¡hazlo agradable!
OZONAR LA CASA. Este es el paso más grande. Tenga en cuenta que no puede haber personas, mascotas o plantas en la casa durante el proceso de ozono.
Principal. Quizás dos veces. Luego repinta todo.

En todos los casos, excepto en los más extremos, esto debería, espero, ser suficiente para eliminar todo rastro de olor a cigarrillo. Aún debe consultar a un profesional, no solo a una página web aleatoria, para obtener el asesoramiento de un experto. No puedo ofrecer ninguna garantía.

Dónde recibir un tratamiento con ozono

Alquile un generador o contrate un servicio

Busque en las páginas amarillas o en Google: tratamiento de choque de ozono, servicios de ozono de eliminación de olores, alquiler de generadores de ozono, restauración de daños por humo / fuego.

Si bien muchas empresas le permiten alquilar un generador de ozono, es posible que desee probar una empresa de restauración de daños por humo / fuego. Se ocupan de casos extremos de daños por humo, por lo que el simple humo del cigarrillo no debería ser tan malo. Solo tenga cuidado con las empresas estafadoras; hay muchas empresas de tipo contratista que hacen carrera explotando a personas en situaciones desesperadas. Si algo de lo que dicen te huele "mal", confía en tu olfato.

Libro de visitas - ¡Corre la voz!

GH el 28 de mayo de 2017:

Los comentarios sobre Realtors es una declaración difamatoria del autor, quien puede o no haber tenido una mala experiencia con uno. El mismo uso del término "Realtor" indica un agente de bienes raíces que está sujeto a un código de ética. No todos los agentes son agentes inmobiliarios. El autor también muestra ignorancia de las leyes de divulgación que se aplican muy estrictamente. Dar a entender que los agentes inmobiliarios aconsejan a sus clientes que infrinjan la ley y oculten cosas muestra algún tipo de agenda en este sitio web. No confiaría en los consejos que figuran en el sitio sobre nada. Más como una moneda de cinco centavos para mí, y no vale cinco centavos.

Joe Frasca, EMSL Labs el 14 de febrero de 2017:

Hemos desarrollado un kit de prueba para detectar residuos de humo de nicotina en una pared o superficie.

También hemos desarrollado un kit de prueba que puede detectar residuos de humo de marihuana en una pared o superficie.

Los kits de prueba son GRATIS y la tarifa de laboratorio por la prueba es de $ 95 para la nicotina o la marihuana.

Visite www.EMSLTestKits.com

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geosum el 1 de marzo de 2014:

Gran lente. Comprar una casa recién construida parece ser la mejor opción, pero es muy importante verificar esto cuando se considera una casa de propiedad anterior.

Charlotte Realtor el 5 de enero de 2014:

¡Excelente información! Soy un agente de bienes raíces y me he encontrado con esto en muchas ocasiones, y tiene razón, ¡son difíciles de vender si no se reparan!

suzhwkfn el 19 de noviembre de 2013:

@anónimo: Si fuera realmente alérgico al humo del cigarrillo, no podría vivir en una casa con fumadores. No es solo el humo, es el alquitrán y otros químicos que se adhieren literalmente a todo en el hogar. Si una persona pregunta si se ha fumado en la casa, tiene derecho a saberlo. Sí, tiene derecho a hacer lo que quiera en su casa, pero nosotros tenemos derecho a no someter a nuestros hijos ni a nosotros mismos a las sustancias químicas tóxicas que deja el humo. Soy alérgico al humo y les garantizo que sabré si se ha fumado en la casa. Los dueños de la casa de la que me estoy preparando para mudarme mintieron acerca de que se estaba fumando en la casa y les dijeron lo alérgico que soy. a fumar y mintieron de todos modos. Pintaron todas las paredes y limpiaron la casa pensando que nunca notaríamos la diferencia.Me estaba enfermando cada vez más mientras vivía en la casa y en nuestra búsqueda para averiguar por qué, finalmente nos dijeron la verdad. Adivina qué, están recuperando la casa enseguida y vamos a comprar otra. Es falsedad y fraude. Es posible que los esté demandando por las facturas del hotel y también por las facturas del médico. Entonces, supongo que si quieres correr el riesgo de mentir a los demás, sigue adelante, pero es posible que tengas que enfrentar las consecuencias más adelante.

suzhwkfn el 19 de noviembre de 2013:

Grandes consejos. ¡Ojalá hubiera encontrado esto antes! Soy muy, muy alérgico al humo y descubrí que incluso cuando les explicamos que no podemos tener una casa en la que se haya fumado, los vendedores siguen mintiendo. No me importa lo que la gente haga en su propia casa, pero creo que es absolutamente terrible que alguien me mienta en la cara sabiendo que me están vendiendo una casa que podría matarme. Probablemente optemos por una casa nueva debido a las mentiras descaradas que hemos encontrado, pero los consejos son útiles en caso de que encontremos una casa usada que nos guste. El humo terciario hace mucho daño y no siempre se puede oler. Para aquellos que intentan mantener a sus hijos a salvo, tengan esto en cuenta porque no tener olor no siempre significa seguridad.

Ellen Brundige (autora) de California el 3 de mayo de 2013:

@anónimo: "Lo siento, no sabía que la gente no podía hacer LO QUE QUIEREN EN SU PROPIA CASA". ¿Dónde dije que no podía? Puedes hacer lo que quieras en tu propia casa. Puedes criar zorrillos y pintar manchas de sangre por todas las paredes, si eso es lo que hace flotar tu bote.

Pero los compradores no están obligados a comprar lo que USTED quiere que compren. Tienen derecho a gastar su dinero en lo que ELLOS quieren, y si su casa no es lo que ELLOS quieren, no tienen que comprarla. ¿Ves cómo funciona eso?

anónimo el 15 de abril de 2013:

Ridículo. No fumo y soy sensible al olor. Vivo con dos fumadores que solo fuman arriba. Actualmente a punto de poner nuestra casa en el mercado. ¡Lo que no puedo creer es lo importante que es esto para la gente! Lo siento, no sabía que la gente no pudiera hacer LO QUE QUIERA EN SU PROPIA CASA. Lo más probable es que haya comprado una casa en la que alguna vez vivió un fumador. Muy buenas probabilidades, estoy seguro. No todos los fumadores son como la persona que dejó el "regalo" anterior. Si va a comprar una casa, debe comprender que las personas han vivido allí y tienen derecho a hacer lo que quieran en su propia casa, incluido fumar. Una persona inteligente y considerada (que es lo que más llamaré la mayoría de las personas que intentan vender) lavará las paredes y posiblemente volverá a pintar y venderá humo al aire libre.Esto es lo que les pido a mis fumadores y nuestra casa se vendió la última vez, pero todavía no podía creer a los idiotas que seguían diciendo el olor a humo. Si no puede entender que a) las personas han vivido su vida y pueden hacer lo que les plazca en la casa por la que pagaron… yb) puede limpiarse / pintarse usted mismo y sacar el humo fácilmente (no cuesta miles de dólares como dice esta publicación), entonces se está engañando a sí mismo y es uno de esos compradores potenciales que antes vería pisar un rastrillo que entrar en mi casa.cueste miles de dólares como dice esta publicación) entonces se está engañando a sí mismo y es uno de esos compradores potenciales que preferiría ver pisar un rastrillo que entrar en mi casa.cueste miles de dólares como dice esta publicación) entonces se está engañando a sí mismo y es uno de esos compradores potenciales que preferiría ver pisar un rastrillo que entrar en mi casa.

Tenga en cuenta que esto proviene de alguien que no es fumador y nunca ha sido y es, básicamente, alérgico al humo del cigarrillo.

Aguanta y mira la casa por lo que es estructuralmente y por la salud y la seguridad. Sea inteligente y agregue una cláusula a la oferta de que la casa debe dejarse limpia (lo que deja al donante del "regalo" de arriba expuesto a ser demandado), etc.

kabbalah lm el 02 de marzo de 2013:

Gracias. Odio ese olor

ivanthegreatest el 26 de febrero de 2013:

¡Qué asco! ¿Te imaginas mudarte y descubrir que tu nuevo hogar apesta? ¡Gracias por el consejo!

Ellen Brundige (autora) de California el 26 de febrero de 2013:

@ pauly99 lm: Uf. Enmascaramiento, ¿eh?

Me pregunto cuántas personas con problemas respiratorios resultaron posteriormente dañadas / enfermas por las cosas residuales que todavía estaban en la casa, pero enmascaradas por el vendedor artesano.

pauly99 lm el 26 de febrero de 2013:

Gracias por estos consejos. Cuando estaba rehabilitando casas, una de las cosas más difíciles de hacer era enmascarar el olor a humo de cigarrillo.

anónimo el 6 de diciembre de 2012:

Seguro que me dijo bastante de lo que necesitaba saber. Gracias.

StMoores el 18 de noviembre de 2012:

¡Es un inodoro de aspecto desagradable!

BillyPilgrim LM el 26 de septiembre de 2012:

Algunos buenos consejos aquí, ¡ni siquiera había pensado en esto! Gracias por compartir x

MajesticPropert el 24 de agosto de 2012:

¡Excelentes consejos para detectar humo! Deshacerse de ese olor es muy costoso, y muchos vendedores intentan enmascararlo y engañar a los compradores.

xriotdotbiz lm el 24 de agosto de 2012:

Excelentes lentes y consejos, algo que no hubiera pensado que se tomaría al comprar una casa. Supongo que habría confiado en mi nariz, pero ahora veo que se puede engañar.

mouse1996 lm el 23 de agosto de 2012:

Buen consejo. Esas fotos eran repugnantes, y es horrible que intenten ocultarlas a los compradores potenciales. Gran lente.

AssociationLawG el 21 de agosto de 2012:

Excelente recurso para compradores. Teniendo en cuenta el costo de la eliminación del olor a humo y las alergias que pueden tener los compradores, es importante buscar estos letreros en condominios, casas adosadas y viviendas unifamiliares.

reparto el 19 de enero de 2012:

El primer video fue un poco perturbador, sin embargo, ¡clava el punto bastante bien!

sarahrk lm el 1 de diciembre de 2011:

¡Odio el olor a humo en una casa!

OnlineAutoInsuranceQuotes el 11 de noviembre de 2011:

Gran lente. Nada peor que el olor a humo si no fuma o peor si es exfumador.

franstan lm el 6 de agosto de 2011:

Gran lente

anónimo el 27 de enero de 2011:

¡Lente realmente agradable y consejos útiles! ¡No hay nada peor que el olor a humo rancio en la ropa o en una casa!

anónimo el 23 de enero de 2011:

Consejos muy importantes… gracias

lasertek lm el 23 de enero de 2011:

¡Esto es muy útil! A veces, nos olvidamos de detalles importantes como este a la hora de comprar una casa.