Elegir una carrera en el sector inmobiliario

¿Está considerando una carrera en bienes raíces?

Entonces, está entreteniendo la idea de ingresar al mundo inmobiliario. Puede estar nervioso, tener muchas preguntas o estar completamente entusiasmado con la nueva empresa sin dudarlo. No estas solo. Ya sea que haya estado considerando una carrera en esta industria en constante cambio durante bastante tiempo o si esta es una nueva empresa que está buscando emprender, los bienes raíces pueden ser una carrera lucrativa para la persona adecuada. Solo necesita tener una comprensión clara de lo que implica para que no lo sorprenda lo inesperado.

Hay tantos caminos en el sector inmobiliario que muchos no consideran al ingresar a esta industria. La mayoría de la gente piensa que tener una licencia de bienes raíces los limita estrictamente a comprar o vender casas. Eso está lejos del caso. Conocer sus opciones puede ayudarlo a asegurarse de tomar una decisión informada sobre el camino inmobiliario para el que es más adecuado.

Arrendamiento

Licencia requerida: No

El arrendamiento generalmente se realiza in situ en un complejo de apartamentos. Sus deberes incluyen mostrar la unidad que está en alquiler, procesar la solicitud para asegurarse de que califiquen y retener a los residentes.

El objetivo final es alcanzar el 100% de ocupación.

Propiedad administrativa

Licencia requerida: No

La administración de propiedades es una forma de ingresar al sector inmobiliario y proporciona un entorno de trabajo más estable porque las empresas suelen contratarlo para administrar sus propiedades. Si bien este puesto no requiere una licencia de bienes raíces en la mayoría de los casos, mantener su licencia actualizada lo ayudará a cumplir con las leyes de vivienda justa, los cambios en las regulaciones y más. Sin mencionar que mejorará su valor en la industria inmobiliaria.

Localización de apartamentos

Requiere licencia: Sí

Esta es mi primera elección para empezar en el mercado inmobiliario. Especialmente si no puede depender financieramente de un ingreso cero durante al menos sus primeros seis meses.

La localización de apartamentos le permite comenzar de inmediato en el sector inmobiliario sin tener que unirse a los costosos consejos necesarios para ser llamado Realtor®. Una vez que haya aprobado su examen, será oficialmente un agente de bienes raíces con licencia. La localización de apartamentos requiere una licencia, sin embargo, puede generar ingresos inmediatos ya que se le paga mediante arrendamiento.

Como localizador de apartamentos, usted tiene el control de su horario. Ese horario girará en torno al horario comercial del complejo de apartamentos. Por lo general, los sábados serán los días más ocupados de la semana laboral, ya que es cuando la mayoría de las personas realizan búsquedas.

Todos y cada uno de los clientes a los que ayude a mudarse a una propiedad de alquiler recordarán quién los llevó allí. Esta es una excelente manera de desarrollar su cartera para posibles compras de viviendas. Reúna la información de contacto de cada cliente y asegúrese de estar al día con el marketing para ellos. (El marketing está cubierto aquí).

ANUNCIO DE MUESTRA:

La publicidad dirigida a los posibles inquilinos debería ser algo como esto para que pueda hacerles entender que sus servicios son GRATIS para ellos. Los complejos de apartamentos pagan su "tarifa de búsqueda" o comisión desde que les trajo un nuevo inquilino.

Resumen de los beneficios de convertirse en localizador:

• No es necesario para unirse a una junta
• Eres un agente inmobiliario con licencia
• Dedicado al mercado del alquiler
• Horario flexible
• Las referencias crean una canalización
• Eres tu propio jefe

Cómo ser un localizador de apartamentos exitoso

• Cómo ser un localizador de apartamentos exitoso

  Si está considerando una carrera en bienes raíces pero no tiene mucho dinero para invertir en el nuevo puesto, considere comenzar con la localización de apartamentos para obtener ingresos inmediatos y construir su camino.

Agente del comprador

Licencia requerida: si

Espere gastar mucho dinero si va directamente a la venta de viviendas residenciales o comerciales una vez que haya obtenido su licencia. Hay cuotas de la junta, tarjetas de presentación, tarifas de caja fuerte, membresías, designaciones adicionales, etc. asociadas con el comienzo. Todo esto es antes de haber obtenido su primer cliente. (A menos, por supuesto, que tuviera un amigo esperando que obtuviera su licencia para poder comprar una casa). Debe esperar pasar los primeros seis meses sin ingresos mientras crea su lista de clientes y se comercializa.

Un agente del comprador representa a un comprador en la compra de una casa o propiedad.

En pocas palabras, este es un agente con licencia en bienes raíces que representa a un comprador en el proceso de compra de bienes raíces. El agente del comprador se asegurará de que los clientes estén informados sobre la transacción, reciban un trato justo y protejan sus intereses.

No hace falta decir que el agente de un comprador es una pieza importante del rompecabezas de bienes raíces cuando alguien está buscando comprar una casa. El agente de un comprador no solo lo ayudará a encontrar la casa de sus sueños, sino que también lo ayudará con:

• Obtener un informe crediticio
• Establecer un presupuesto
• Encontrar un prestamista
• Elegir una zona
• Buscando la casa de sus sueños
• Obtener una tasación
• Enviar una oferta
• Configuración de utilidades
• Investigación de empresas de garantía del hogar

Agente del vendedor

Licencia requerida: si

Un agente del vendedor representa al vendedor que busca vender su casa.

Quizás se esté preguntando qué es un agente de ventas. En pocas palabras, este es un agente con licencia en bienes raíces que representa a un vendedor en el proceso de venta de bienes raíces. El agente de un vendedor se asegurará de que sus clientes estén informados sobre la transacción, reciban un trato justo y protejan sus intereses.

El agente de un vendedor es una pieza importante del rompecabezas de bienes raíces cuando los clientes buscan vender una casa o propiedad. El agente de un vendedor no solo lo ayudará a comercializar su casa a compradores listos, sino que también lo ayudará con:

• Obtener un análisis de mercado de la zona.
• Establecer un precio inicial
• Encontrar un comprador listo
• Recomendar reparaciones
• Obtener una tasación
• Negociar ofertas
• Apagando los servicios públicos

Venta de casas nuevas

Licencia requerida: Sí y No

Las ventas de casas prefabricadas tienen una gran demanda y, aunque ese tipo de ventas de casas no requieren una licencia de bienes raíces, tener una licencia no hace daño. En algunos casos, la empresa que lo contrata requiere que su licencia esté inactiva, pero eso no significa que esté renunciando a su licencia, simplemente la está poniendo en espera temporal.

Hay dos formas de ingresar las ventas de viviendas nuevas. Trabajar en la casa modelo del fabricante, atrayendo nuevos clientes. O sea un agente autorizado que atraiga compradores a la casa modelo.

Invertir

Licencia requerida: No

Invertir es tan simple como adquirir propiedades para sus propios fines, como invertir, desarrollar o alquilar. Invertir tiene una gran cantidad de oportunidades, pero necesitará capital inicial para comenzar.

preguntas y respuestas

Pregunta: ¿Cuál cree que es el mejor método para crear un sitio web para un agente independiente con licencia en Sydney que ve la oportunidad en el mercado actual para ofrecer servicios de localización de apartamentos? ¿Debo contratar un servicio o intentar construir uno yo mismo? Además, ¿tiene alguna recomendación sobre los desarrolladores de sitios web que estén familiarizados con la creación de un sitio web de localización de apartamentos?

Respuesta: uso WIX. ¡Tienen excelentes plantillas que están específicamente relacionadas con bienes raíces!

© 2016 Sydney Spence