Las mejores mejoras para el hogar para aumentar el valor y vender una casa

Las mejoras en el hogar bien pensadas pueden aumentar drásticamente el atractivo de su hogar.

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Sin duda, hay mejoras para el hogar que son las mejores en las que concentrarse al vender una casa. Ya sea que su objetivo sea vender su casa por más dinero o simplemente venderla más rápidamente, centrarse en mejoras específicas lo ayudará a alcanzar sus objetivos.

Es importante tener en cuenta que algunas mejoras son más prácticas que otras y son más atractivas para los compradores. Por supuesto, el cielo es el límite cuando se trata de arreglar una casa para la venta; sin embargo, la mayoría de las personas tienen un presupuesto limitado para arreglar su casa que deben cumplir, pero esto no es necesariamente una limitación importante. Hay muchas mejoras que se pueden hacer para tener una casa lista para vender que no cuestan una fortuna. De hecho, algunos de los menos costosos son también los más efectivos para aumentar el valor de su casa y atraer a un comprador para que haga una oferta por su casa.

Mejoras en el hogar que debe considerar para vender una casa - Apelación de acera

Las siguientes son algunas ideas con respecto a qué proyectos de mejoras para el hogar son los más efectivos para preparar una casa para vender, comenzando por el frente-exterior de la casa, ya que desea crear una buena primera impresión y atraer a la gente para que entre y tome una Mira. La implementación de estas ideas mejorará el "atractivo exterior" de su hogar; lo favorable que se ve a los posibles compradores desde la acera delantera.

• Vuelva a colocar la puerta delantera y la puerta del garaje que da al frente. Si no puede permitirse el lujo de reemplazar ninguna de estas puertas, o si su estado es demasiado bueno para reemplazarlas, haga lo que pueda para arreglar el área alrededor de ellas. Píntelos, limpie el área alrededor, corte los arbustos y plante flores. No pase por alto estas mejoras, ya que las investigaciones han demostrado que pueden proporcionar el mayor retorno del dinero gastado.
• Arregle el jardín frente a su casa y mantenga el césped bien cortado. Esta es una manera económica y relativamente fácil de aumentar el "atractivo exterior" de una casa. Recorte y / o reemplace los arbustos, plante flores o cuide los macizos de flores que ya estén plantados. Cuida tu césped y córtalo con regularidad.
• Reemplace el revestimiento o pinte el exterior de su casa. Este proyecto es mucho más caro que las dos sugerencias de mejoras exteriores anteriores. Sin embargo, reemplazar un revestimiento desgastado o pintar una casa que necesita urgentemente una nueva capa de pintura no solo aumentará el "atractivo exterior" de la casa, sino que en última instancia puede ayudarlo a venderla por más dinero y / o antes que de otra manera.

Las investigaciones han demostrado que reemplazar una puerta de garaje desgastada o una puerta de entrada tiene la tasa de retorno más alta cuando se realizan mejoras en el hogar.

Mejoras adicionales para el hogar que mejoran sus posibilidades de vender su hogar

Una vez que obtenga un posible comprador en su casa, querrá impresionarlo con las áreas interiores. A los compradores les gusta una casa "lista para mudarse" que se pueda ocupar sin necesidad de actualizaciones inmediatas. Estas ideas de mejoras para el hogar mejorarán el aspecto de su hogar cuando llegue el momento de venderlo y deberían aumentar sus posibilidades de obtener una oferta de compra.

• Vuelva a pintar las partes interiores de su hogar que necesitan ser pintadas. Es realmente sorprendente lo mejor que puede verse el interior de una casa una vez que se ha repintado. Volver a pintar paredes y molduras desgastadas es una forma eficaz de gastar dinero para mejorar el interior de una casa y hacerla más atractiva para los compradores. Apéguese a los colores neutros, ya que quiere que los compradores puedan imaginarse viviendo allí sin tener que volver a pintar las paredes y los adornos.
• Actualice el hardware de las puertas, como las bisagras y las perillas. Si el hardware de sus puertas está desactualizado o simplemente parece gastado, actualícelo con un nuevo hardware. Es una buena mejora en la apariencia que no cuesta mucho dinero.
• Realizar mejoras en la cocina y los baños. Las habitaciones más importantes para muchos compradores de vivienda son la cocina y los baños. Las renovaciones completas de estas habitaciones no es la forma más rentable de asignar dinero dedicado a preparar una casa para la venta, ya que el retorno de la inversión no suele cubrir los costos y las renovaciones completas pueden ser bastante costosas. Sin embargo, hay mejoras incrementales que no son terriblemente caras que deberían realizarse, si es posible. Por ejemplo, podría pintar gabinetes o podría instalar un piso nuevo. También puede actualizar los artefactos de iluminación y otras pequeñas características para hacer que estas importantes habitaciones sean más atractivas.
• Crea espacio de almacenamiento. A los compradores les gustan las casas que tienen mucho espacio de almacenamiento. Si tiene áreas que podrían usarse para almacenamiento, como un ático o un espacio de acceso, utilícelas para aumentar la comerciabilidad de su hogar. Cree una manera fácil de acceder a estos espacios y limpiarlos, para que los compradores vean que su casa tiene espacio de almacenamiento adicional que pueden usar una vez que se muden.

Volver a pintar el interior de su hogar es una de las mejoras para el hogar más efectivas

Una de las mejores formas de gastar su dinero en mejoras para el hogar es repintar las áreas interiores.

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Mejore las áreas exteriores de su hogar

Si bien no es tan importante como el patio delantero o la parte delantera de una casa que los posibles compradores ven desde la calle, atender las áreas de entretenimiento exteriores, como una terraza, un patio y un patio trasero o lateral puede ayudarlo a vender su casa. La gente quiere un lugar para relajarse en su casa. Asegúrese de que encuentren sus áreas exteriores en buen estado. Las personas que compran una vivienda suelen tener en cuenta estos espacios al decidir si quieren hacer una oferta de compra.

• Pinte una terraza o un patio y límpielo. Si tiene una terraza o un patio que necesita una nueva capa de pintura, dedique un poco de tiempo y dinero a pintarlo. Ordene estas áreas y límpielas. Agregar algunas macetas con flores es una buena idea para hacerlas más atractivas.
• Cuida tu patio trasero o lateral. Si bien no es tan importante como el patio delantero, cuidar adecuadamente un patio trasero o lateral que pueda usarse para recreación es una manera fácil de hacer que su hogar sea más atractivo. Corte el césped con regularidad, recorte los arbustos y cuide las camas del jardín.
• Repare o agregue una cerca a su patio trasero o lateral. Si tiene una cerca para su patio trasero o lateral, asegúrese de que esté en buenas condiciones sin agujeros. Si no tiene una cerca, considere instalar una. Esto puede resultar caro; sin embargo, también puede hacer que su hogar sea mucho más atractivo para familias con niños pequeños que requieren un patio cercado y / o dueños de perros que quieren que su perro corra en un ambiente cerrado.

Prepare un presupuesto para mejoras en el hogar

Como propietario que intenta vender una casa por la mayor cantidad de dinero y lo más rápido posible, se beneficiará si se toma el tiempo para armar un presupuesto para decidir qué mejoras en el hogar tienen sentido dentro de sus limitaciones presupuestarias. Si su presupuesto o tiempo es limitado, concéntrese en las actualizaciones que le brindarán el mayor rendimiento por el dinero gastado en la cantidad limitada de tiempo que tiene.

Mejorar el exterior frontal de una casa debe ser la máxima prioridad para atraer compradores. Si el dinero es escaso, pintar las habitaciones y reemplazar el hardware son mejoras relativamente económicas que mejoran drásticamente el interior de una casa y harán que los compradores se sientan bien con su casa. Piense en lo que le gustó de su casa cuando estaba considerando comprarla. Si alguna de esas características necesita algún cuidado, entonces ocúpese de ellas para atraer a un comprador.

Tómese el tiempo para crear un presupuesto de mejoras para el hogar

Hacer un presupuesto de mejoras para el hogar lo ayudará a decidir cómo gastar de manera más efectiva su dinero en mejoras para el hogar.

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