5 formas de mejorar la fotografía de anuncios inmobiliarios

Estos métodos probados y verdaderos mejorarán enormemente su fotografía inmobiliaria.

Pixasquare

Ya sea que sea propietario de una casa o un agente de bienes raíces, hay muchas cosas que hacer cada vez que pone una nueva propiedad a la venta. Y una de las cosas más importantes que puede hacer es tomar un conjunto de fotografías atractivas que complementarán su anuncio. En la era de Internet, la información visual captará rápidamente la atención de los compradores potenciales, y los listados sin imágenes generalmente funcionan mucho peor que los listados que las tienen.

Los listados con fotografías bien hechas no solo atraerán a más compradores, sino que también los inspirarán a imaginar cómo sería la propiedad si la tuvieran. Capturar sus "corazones y mentes" es la clave para cerrar la venta rápidamente. También aumentará la oferta inicial y hará que su listado sea mucho más competitivo, atrayendo a más compradores potenciales, un escenario que debería parecer atractivo para el vendedor motivado. Esto reducirá el tiempo que la cotización está en el mercado.

Pero no es suficiente poseer simplemente una DSLR prosumidor de alta gama. Esto le ayudará a tomar fotografías que cumplan con la mayoría de las cualidades técnicas para una buena fotografía, pero no logrará capturar el estado de ánimo o el potencial de un espacio habitable. Estas son cualidades subjetivas, pero las composiciones bien pensadas y algunos consejos básicos le ayudarán a crear imágenes que le servirán como su herramienta de marketing más valiosa al vender su propiedad. Entonces, ¿cuáles son esos indicadores? Aquí hay cinco formas en que puede mejorar su fotografía de bienes raíces.

Cómo mejorar la fotografía de su listado de bienes raíces

Contrata a un fotógrafo profesional.
Si vas a tomar las fotos tú mismo, asegúrate de tener una buena cámara y usar un trípode.
Organiza la propiedad.
Toma fotos en diagonal.
Si el tema de la imagen no es interesante, no lo incluya.

1. Contrata a un fotógrafo profesional.

Sé que esto no es estrictamente un consejo para mejorar tu propia fotografía, pero contratar a un fotógrafo profesional puede eliminar el estrés de esta tarea. Los fotógrafos profesionales de bienes raíces no solo tendrán la experiencia para producir fotografías excepcionales, sino que también comprenderán las necesidades del agente de bienes raíces al poner una propiedad en venta. Es una propuesta de "disparar y olvidar": usted programa al fotógrafo, le dice los aspectos más destacados que cree que es importante que incluya y, en 24-48 horas, debe producir para usted un conjunto de imágenes que puede usar para publicitar su propiedad en MLS, Zillow, Trulia o las redes sociales. En promedio, esto debería costar alrededor de $ 200, a veces un poco más. Además, asegúrese de no contratar a un fotógrafo de arquitectura, ya que tienen un enfoque diferente y sus tarifas suelen ser mucho más altas.

2. Si vas a tomar las fotos tú mismo, asegúrate de tener una buena cámara y usar un trípode

Esto no significa que deba contratar a un diseñador y gastar miles de dólares en muebles falsos para decorar sus interiores. Lo que sí significa es que hay que cortar el césped, guardar los botes de basura, rastrillar las hojas, ese tipo de cosas. Y en el interior, una buena limpieza de la casa y un orden general harán maravillas con esas valiosas primeras impresiones. No olvide guardar los controles remotos y ciertamente cierre las tapas de los inodoros. Todo esto contribuye a la impresión que le está dando al comprador, lo que a su vez cerrará las ventas y aumentará el precio de oferta inicial.

4. Realice tomas diagonales.

No importa cuán tentado estés de tener todo alineado y encuadrado, los tiros más efectivos serán los tiros en diagonal. Estas tomas muestran la profundidad y el flujo del interior de su propiedad. Para el exterior, muestra un paisaje más natural. Recuerde que no está vendiendo solo una casa, está vendiendo la idea de una casa. ¡Aprovechar las esperanzas y los sueños es de lo que se trata!

5. Si el tema de la imagen no es interesante, no lo incluya.

Nadie quiere ver el interior de un armario, un lavadero o un garaje desordenado. ¡Estas cosas no venderán una casa! No tenga miedo de saltarse las habitaciones que restan valor a la impresión general que está tratando de dar. Cíñete a los puntos fuertes de la propiedad y asegúrate de tener las mejores imágenes que puedas componer de esas áreas. No está documentando una propiedad con fines de seguro. Como dije antes, estás alimentando los sueños de alguien con imágenes que lo inspirarán a pensar en el futuro.

Entonces, esos son mis cinco consejos principales para una mejor fotografía inmobiliaria. Espero que hayan sido de ayuda y espero que tengan mucha suerte en el futuro.