3 estrategias de búsqueda de casa al mudarse a una nueva ciudad

¡Una reubicación de trabajo puede ser alucinante y estimulante al mismo tiempo! Es hora de encontrar un nuevo hogar. Crédito de la imagen: Bsilvia Dreamstime.com

La reubicación de su trabajo no tiene por qué ser una pesadilla

El fatídico día finalmente ha llegado, y después de una búsqueda que pareció durar una eternidad, tiene una oferta de trabajo escrita, firmada y fechada de su nuevo empleador. Pero con la fantástica sensación de un nuevo comienzo con un nuevo salario, tienes esa sensación de hundimiento. MOVIENTE. Te enfrentas a una mudanza a través del país o del estado, y le dijiste a la gente de allí (donde sea que HAYA), que comenzarás a fines de mes. No es un problema, per se, más como un acertijo de lógica que necesita ser resuelto.

No solo tiene que desenredarse de todos los compromisos donde vive ahora, sino que si se enfrenta a una mudanza a través del país a una nueva ciudad, debe averiguar dónde colgar el sombrero. Entonces, ¿cómo tomar estas decisiones rápidamente para no terminar viviendo en un vecindario plagado de delitos con un drogadicto al lado? Afortunadamente, Internet tiene algunas herramientas fabulosas que pueden ayudarlo a identificar el área en su nueva ciudad donde se sentirá casi de inmediato como en casa.

1. Alcance su nueva ciudad

Primero, traza un mapa de la ciudad. Usando Google Mapso algún sitio web similar, Mira la ciudad. Identifique las principales carreteras y carreteras de la ciudad. Ingrese su nueva dirección de trabajo y mapee dentro de la ciudad. Ahora, observe las carreteras principales que conducen a él. Mantenga esta información fija en su mente mientras revisa otra información en línea. ¿Está su lugar de trabajo en el centro de la ciudad o en un suburbio en un rincón lejano del área metropolitana? Si desea mantener sus tiempos de viaje al mínimo, busque primero en las ciudades y suburbios cercanos. Tome nota de los nombres de las ciudades y suburbios (o vecindarios si se trata de una ciudad grande como Chicago) que se encuentran a 10 millas de su trabajo. Puede decidir más tarde que realmente no quiere vivir en ninguno de estos lugares, pero si no tiene una razón convincente para un viaje largo, como los niños en la escuela,esta es una excelente manera de concentrarse en un área con bastante rapidez.

El periódico local es un gran recurso

Si se va a mudar a una ciudad mediana o pequeña, otro lugar útil para comenzar es el periódico local de la ciudad.Es fácil encontrar un periódico en línea, simplemente busque "Periódico de Abilene" (simplemente sustituya el nombre de su ciudad por Abilene). Casi todas las comunidades tienen un periódico, con una sección que contiene noticias locales. Mire las secciones que contienen información sobre escuelas. Puede obtener información sobre las escuelas, las artes y los problemas locales, como los aumentos de impuestos en la comunidad. En la página de opinión, tendrá una idea de los tipos de problemas que enfrenta la comunidad en su conjunto. Estos problemas pueden incluir restricciones presupuestarias, bonos escolares, elecciones públicas muy disputadas, etc. Supongamos que se muda a un área con 6 escuelas secundarias.¿Cuáles aparecen en los periódicos? ¿Dónde se destacan los logros de los estudiantes? ¿Qué escuelas parecen extrañamente excluidas? Puede hacerse una idea del carácter de las escuelas locales leyendo sobre los eventos extracurriculares escolares en el periódico. Consulte el informe del crimen. Tome nota de las áreas donde ocurren delitos contra la propiedad y delitos violentos. El periódico debe incluir noticias en línea.

Infórmese sobre su nueva ciudad o pueblo consultando las estadísticas sobre su nueva comunidad en el sitio web de City-Data. Este sitio incluye publicaciones en blogs sobre ciudades de todo EE. UU. Donde las personas debaten sobre la calidad de los servicios de la ciudad, la vida nocturna y cualquier otra cosa relacionada con la mudanza. Una vez que haya comenzado a formarse una opinión sobre el lugar al que le gustaría mudarse, consulte las publicaciones del foro en City-Data para averiguar qué están diciendo otras personas. Pero no se detenga allí, mire los otros sitios enumerados en este artículo para obtener una imagen completa del área que está investigando.

3. Excelentes escuelas, excelentes vecindarios

Otra forma de identificar los mejores vecindarios en una comunidad es buscar las escuelas mejor calificadas en un área. Varios sitios web ofrecen herramientas de comparación que muestran las escuelas dentro de un área geográfica. Encontrar buenas escuelas no es a prueba de fallos, pero las buenas escuelas atraen a familias estables que están especialmente interesadas en el rendimiento académico y una buena educación para sus hijos. Algunas personas dirían que estos también son buenos vecinos. Entonces, incluso si no tiene niños en edad escolar, identificar las mejores escuelas en su área puede darle pistas sobre algunos de los mejores vecindarios en su nueva comunidad.

Grandes escuelas

El más conocido de estos sitios web de comparación de escuelas es Great Schools. Este sitio web de clasificación de escuelas utiliza un sistema de clasificación numerado para las escuelas, siendo 1 la clasificación más baja y 10 la más alta. Great Schools tiene en cuenta la entrada de los padres en sus puntajes de clasificación, pero también utiliza métricas como los puntajes de las pruebas de los estudiantes, la proporción de estudiantes por maestro y una variedad de actividades extracurriculares que se ofrecen. Cualquiera también puede hacer comentarios sobre una escuela en el sitio web de Great Schools. Cuando varias personas hacen comentarios similares sobre una escuela, puede obtener una visión interna de la escuela, sus valores comunitarios y si será o no una buena opción para usted. Sin embargo, tenga en cuenta que cuando solo una o dos personas dejan comentarios sobre una escuela, sus comentarios pueden o no reflejar las realidades reales dentro de un distrito escolar.

SchoolDigger

Otro sitio web de comparación de escuelas llamado SchoolDigger utiliza datos públicos de distritos escolares dentro de áreas metropolitanas más grandes y algunos estados para clasificar sus escuelas del 1 al 5, siendo 1 la más baja y 5 la más alta. Este sitio web parece estar afiliado a Trulia, el sitio web de bienes raíces, pero no ofrece información sobre escuelas en todos los estados. Si bien pude buscar información para mi distrito escolar actual en Arizona, donde vivo ahora, no pude encontrar datos para las escuelas en el estado de Iowa, donde estamos explorando una reubicación de trabajo nosotros mismos. Sin embargo, incluso para los estados donde este sitio no tiene acceso a los puntajes de las pruebas de los estudiantes, aún puede consultar datos demográficos como la proporción de estudiantes por maestro y el número de estudiantes en las escuelas.Realmente me gustó el sitio de SchoolDigger e imagino que es solo cuestión de tiempo antes de que se vuelva altamente competitivo con el sitio de Great Schools.

Ambos sitios le permiten ver un mapa de las escuelas en un área, luego ver las escuelas primarias, secundarias o intermedias y las escuelas secundarias. Una vez que haya identificado las escuelas que le atraen, puede vincular directamente a una búsqueda de vivienda para las escuelas en esos distritos escolares del vecindario. Tenga en cuenta que estos sitios web no prometen una precisión del 100% de los datos, por lo que si realmente quiere limitar la búsqueda de vivienda dentro de un distrito escolar, utilice el poder de Internet para su ventaja y busque la escuela en el sitio web del distrito escolar. sitio. Si tiene acceso a una impresora, use Google Maps para imprimir un mapa de los límites del distrito escolar, y si se ha reducido a una escuela preferida, LLAME A LA ESCUELA para conocer sus políticas de inscripción. ¿Por qué? Porque en algunos distritos escolares más grandes, como Chicago,algunas de las escuelas más solicitadas limitan su inscripción mediante un sistema de lotería. Así que esté en el lado seguro y llame a su escuela proyectada y pregunte. Hagas lo que hagas, no confíes en los consejos de los agentes inmobiliarios para conocer los límites de la escuela. Preguntarle a un agente de bienes raíces sobre las escuelas en un área es como pedirle a su dentista que le dé consejos sobre la condición cardíaca de su mascota.

Las escuelas son un factor importante en la configuración del carácter y la conveniencia de un vecindario.

Una vez que haya identificado un distrito escolar donde desea vivir, ubique el sitio web del distrito e identifique los límites de la escuela para asegurarse de que coincidan con la información de su investigación en línea.

4. Las viviendas pueden ayudarlo a encontrar un buen vecindario

Varios sitios de búsqueda de vivienda en línea pueden ayudarlo a buscar alquileres y subarrendamientos a corto plazo, situaciones de alquiler a largo plazo y viviendas nuevas y usadas a la venta. La mayoría de los sitios de vivienda, ya sea que estén dirigidos a inquilinos o compradores de vivienda, ofrecen una enorme cantidad de información sobre el vecindario y la comunidad que rodea a cada casa enumerada.

Para inquilinos

Los inquilinos que buscan una situación de alquiler confiable pueden buscar en varios sitios web para buscar propiedades de alquiler. Muchas personas descubren que en un escenario de cambio rápido de trabajo, alquilar es una excelente manera de mojarse los pies en una comunidad antes de comprometerse con un lugar en particular comprando una casa. Alquilar también es más rápido que comprar, ya que cerrar una vivienda puede llevar un promedio de 60 días o más en el clima económico actual.

Me gustan Hotpads y Rentals.com. Ambos sitios ofrecen una gran cantidad de anuncios de alquiler para un área determinada.

En Hotpads.com, puede ingresar criterios de búsqueda para el tipo de alquiler que está buscando, como casa o apartamento, número de habitaciones, características y comodidades, y puede ver la ubicación de los alquileres en un mapa de la ciudad. Si tiene una familia y ya tiene una idea de dónde desea enviarlos a la escuela, encontrar un alquiler adecuado puede ser tan fácil como ingresar sus criterios de búsqueda dentro del código postal de la escuela deseada, ¡y listo! Ahora, la mayor parte del dolor de cabeza se elimina de su decisión.

Hotpads también muestra mapas de calor (mapas que muestran datos codificados por colores por área geográfica) para varios tipos diferentes de datos. Puede ver un mapa codificado por colores de los ingresos per cápita de los residentes, las viviendas de mayor a menor precio o el número de ejecuciones hipotecarias en el área. ¡La información de estos sitios web es tan rica que casi puede perderse en ella!

Rentals.com es otro sitio web popular para inquilinos. Este sitio ofrece sus servicios tanto a propietarios como a inquilinos, y aunque no encontrará mapas de calor en este sitio, encontrará una lista completa de apartamentos y casas de alquiler y, a menudo, encontrará ofertas especiales en línea. Si tiene una casa que necesita alquilar, es posible que desee examinar los servicios que ofrece este sitio.

Para compradores de vivienda

Para mí, hay tres sitios a los que vuelvo una y otra vez cuando mi familia está en modo de "búsqueda de empleo". Puedo usar estos sitios de reventa de bienes raíces para ver rápidamente el costo de las viviendas en mi área y usar los datos de estos excelentes sitios web para obtener más información sobre los vecindarios, las estadísticas de delitos y averiguar cuál es el precio promedio por pie cuadrado por persona. están pagando en un área determinada y si los precios de la vivienda en un área están subiendo, bajando o permaneciendo quietos. Con toda esta información al alcance de la mano, encontrar la vivienda adecuada debería ser fácil, ¿verdad?

Bueno, sí y no. Después de comprar 4 casas diferentes durante mi vida de casado, mi experiencia personal es que las fotos en línea de casas y los recorridos en línea no pueden reemplazar la experiencia real de caminar por una casa. Siempre veo los sitios de compra de vivienda como un primer paso y no como el factor decisivo final. Así como una persona no compraría un automóvil en línea sin antes probarlo, un anuncio de una casa en línea no puede reemplazar la experiencia que un agente de bienes raíces puede aportar a la experiencia de compra de una casa. Así que mire mis cuatro sitios principales, pero le insto a que busque un agente inmobiliario que trabaje para usted después de haber explorado la información.

Mis mejores sitios inmobiliarios

Trulia es un sitio web que le permite buscar inmuebles nuevos, embargados, minoristas y de alquiler en cualquier lugar de los Estados Unidos. Puede buscar por código postal o nombre de la ciudad, y luego encontrar información sobre las tendencias de ventas y alquiler, ver listados de casas en venta o en alquiler, y luego encontrar un agente de bienes raíces que se especialice en esa área del país. Este sitio ofrece excelente información estadística que lo ayudará a conocer los vecindarios que está buscando y luego lo conectará con un profesional de bienes raíces cuando esté listo para dar ese paso. Trulia utiliza mapas de calor (mapas de vecindarios codificados por colores) para mostrar todo tipo de información, como los precios promedio de venta de viviendas. La sección de escuelas de Trulia enumera las escuelas primarias, secundarias y secundarias en todos los distritos escolares de una localidad determinada,y utiliza un sistema de clasificación de 5 estrellas que muestra los comentarios de los padres de cada escuela. Si está buscando un préstamo hipotecario, Trulia también tiene enlaces a su centro hipotecario. Debido a que la información en este sitio es gratuita, no hay presión para registrarse con un agente de bienes raíces si usa la información en el sitio.
Zillow ofrece casi la misma información que Trulia e incluye listados para reventa, casas nuevas y ejecutadas, así como casas de alquiler y apartamentos en alquiler. ZillowAdemás cuenta con un centro hipotecario y acceso a profesionales inmobiliarios. Sin embargo, me gustan mucho las estadísticas de este sitio. Si está pensando en mudarse a una nueva ciudad rodeada de pueblos pequeños y está tratando de decidir si viajar desde un pueblo pequeño tiene sentido para usted, quiere saber qué tipo de personas habitan el lugar. En Zillow, puede ver todo tipo de información demográfica sobre las personas que viven en un área determinada y ver la información que se muestra en gráficos circulares y gráficos fáciles de entender. Por ejemplo, puedo saber qué porcentaje de hogares tienen niños y qué porcentaje no tienen hijos, cuáles son los tiempos promedio de viaje para los residentes y cuál es el estado de la relación y la distribución aproximada por edades. A partir de esta información, puedo decidir si un vecindario está compuesto por familias con niños, jubilados o jóvenes profesionales.Esta información es dorada ya que una casa o un apartamento es tan bueno como el vecindario donde se encuentra. Zillow también enumera las escuelas y sus direcciones con las proporciones de estudiantes por maestro para cada escuela.
Realtor.comes el sitio web oficial de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios y, a diferencia de los dos sitios anteriores, su enfoque es más como una revista en línea de servicio completo. Creo que la filosofía detrás de este sitio es permitir que los agentes inmobiliarios hagan el trabajo de encontrar una casa para las personas mientras ayudan a los compradores a convertirse en propietarios informados. Este sitio está repleto de consejos hipotecarios para comprar o refinanciar una casa e incluye artículos sobre el mantenimiento del hogar, seguros e incluye enlaces a HouseLogic, un sitio para nuevos propietarios patrocinado por la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios. Aún puede usar este sitio para buscar casas que figuran en su área de búsqueda y, si está listo para mudarse, la información sobre mudanzas, hipotecas y compra de vivienda en este sitio de servicio completo podría ser su mejor último paso en el proceso de búsqueda de casas.Siempre recomiendo que un comprador utilice un agente inmobiliario que conozca su territorio de origen. Un buen agente inmobiliario le ayudará con los entresijos del proceso de compra de una vivienda, mientras que un gran agente inmobiliario le ayudará a conseguir el mejor trato posible a un precio bien negociado.
Homes.com es un sitio un poco menos rico en funciones que los otros que he mencionado, pero el sitio es fácil de navegar y ofrece casas en venta, casas en alquiler y precios de casas vendidas recientemente. Este sitio tiene un "¿cuánto costará su mudanza?" calculadora que vale la pena ver si planea usar una empresa de mudanzas de servicio completo y planea enviar artículos por peso.